다우존스지수란 뉴욕에 있는 다우-존스라는 금융전문지 발행회사가 주식 투자자들에게 투자 정보를 제공하기 위해 주식시장에 영향을 크게 미치는 공업주 30종, 철도주 20종, 공공주 15종의 평균과 이를 합한 65종의 종합평균 등 네 가지 종류를 매일 발표하는 것으로 다우식 평균 주가, 혹은 다우-존스 평균 주가라고 하며 이 중 30종의 공업주 평균치인 다우존스 공업지수가 일반적으로 미국 뉴욕 주식시장의 평균주가를 의미하는 것으로 사람들에게 인식되어 있습니다.
다우존스지수는 1884년 '월스트리 저널'의 전신인 '커스터머즈 애프터눈 레터'를 창간한 찰스 다우와 출판인 애드워드 존스가 처음 도입했습니다. 이 잡지는 처음에는 단순히 철도회사 9개사를 포함한 11개 기업의 주가만을 발표하였으나 1987년 부터 평균 주가를 발표하기 시작하였습니다. 초기에는 12개 종목의 주가총액을 12로 나누어 매일 산업평균을 낸 것에서부터 시작되었으나 그 뒤 대상종목이 확대되고 산출방식도 주식대체나 분할, 배당 등 중요 변수들을 고려해 좀 더 정교해짐에 따라 단순한 산술평균을 넘어 당일의 시황을 나타내는 지표로 다듬어졌습니다. 한편 다우-존스 평균 주가 창설 당시 포함된 12개 기업 중 아직까지 살아남은 회사는 제네럴 일렉트릭(GE)가 유일하다고 합니다.
이렇게 주식 시장에서 대표성을 갖는 특정 주식들의 평균으로 평균 주가를 표시함으로써 비정상적인 주가 변동 요인을 최소화하여 주가가 장기 연속성을 가지게 되는 잇점이 있습니다. 하지만 1만6000여개 종목 중 단 30개의 종목만으로 시세를 평가하기 때문에 시장 상황을 정확하게 반영하지 못할 뿐 아니라 시간의 경과와 함께 현실의 주가수준과 유리되어 가는 약점이 있기 때문에 지속적으로 일정 간격을 두고 보정을 해 주어야 합니다. 우리나라에서는 1982년까지는 다우-존스식 평균을 사용했으나 1983년부터는 시가총액식 주가지수를 쓰고 있습니다.
차근차근 살펴보는 인맥 쌓기 성공법
요즘 직장인들은 자신의 이미지를 관리하기 위해 부단히 안간힘을 쓰고 있다. 개인의 리더십이나 업무능력, 인간관계, 태도 등이 타인에 의해 평가되고 또 인사고과에 반영되어 연봉협상이나 승급심사의 주요 자료로 활용되기 때문이다. 이러한 평가 방식은 직장상사부터 자기평가까지 실로 다양하게 실시되고 있으며, 평소 자신의 이미지가 중요한 평가 기준이 되고 있다. 때문에 평소 자신을 되짚어보지 않던 직장인들도 이젠 자기점검을 해야할 때가 됐다. 직장인들의 자기점검, 성공하는 직장인이 되기 위해 갖추어야할 인맥쌓기의 필수 조건은 어떤 것들이 있는지 한번 살펴보자. <편집자 주>
말 한마디라도 친절하게
스치는 말 한마디에 친절이 스며들면 아무리 못난 사람도 달리 보이는 법이다. 하물며 직장에서 말 한마디는 그 사람의 됨됨이를 나타내는 것은 물론 인사고과에도 상당한 영향을 미칠 수 있다. 그러나 이런 말 한마디는 흔히 회식자리나 사적인 자리가 아니면 하기 힘든 말들이 대부분이다. 가령 '김대리 식사나 하러가지'라든가 '점심식사 했어요''라는 물음은 일상적이면서도 상대방을 기분 좋게 하는 말이다.
하지만 '당신 이렇게 해서 밥먹고 살겠어'라든지 '회사가 뭐 공짜로 먹여 살려 주는 줄 알아'라는 말은 상대방에게 상처를 주는 동시에 자신에게도 이로울 것이 없는 말이다. 간혹 이럴 경우 직장 내 왕따가 되기 쉽고, 습관적으로 좋지 못한 언사 때문에 식사시간에도 언제나 자신만 남겨지는 설렁함이 계속될 우려가 있다.
언제나 솔선 수범하라
'내가 먼저 솔선수범'이라는 말을 우리는 무수히 들어왔다. 길가에 떨어진 담배꽁초를 주워 쓰레기통을 찾아 버려야 한다거나, 책상에 쌓인 먼지는 누가 시키기 전에 먼저 닦아야 한다라는 말들. 하지만 막상 회사 내에서나 밖에서 이런 솔선수범을 실천하기란 쉽지 않다. 실제로 회사 휴게실 한쪽에 떨어진 담배꽁초를 줍는 사람은 거의 없다.
하지만 이런 사소한 것들 하나라도 솔선 수범한다면 지켜보는 사람들은 자신을 청결하고 깔끔한 사람으로 평가할 것이다. 또 주위가 깨끗하면 나까지 깨끗하게 보이는 것은 당연한 이치이다. 성공하는 직장인의 첫 번째 조건도 주목받는 것. 내가 할 수 있는 일은 내가 먼저 하고, 모두다 인식하고 있지만 선뜻 하기 힘든 일은 묵묵히 솔선 수범하는 자세를 보여주는 것이 중요하다. 커피 한잔, 책상 정리 하나라도 먼저 권하고 먼저 치우면 그것이 솔선수범의 첫 걸음이다.
YES는 YES고, NO는 NO다
한마디로 되는 건 되는 것이고 안 되는 건 안 되는 것이다. 군대에서 흔히 쓰이는 말로 '안되면 되게 하라', 혹은 '까라면 까'라는 말이 있다. 그러나 실생활에선 되는 것은 되지만 안 되는 것은 죽어도 안 되는 경우가 허다하다. 사실 직장 내에선 YES와 NO를 구별 못해 손해 보는 경우도 허다하다. 잘 모르는 일도 기회다 싶으면 '제가 원래 그런 일들은 잘 합니다'라든가, 혹은 부서 내 이기주의가 발동해 '그 일은 우리가 처리해야 옳지 않느냐'라는 식의 우격다짐으로 인해 일을 망치거나 해결이 늦어지는 경우, 양측 모두 피해를 입기 십상이다.
또 번거롭고 자질구레한 일의 경우 서로 이 핑계, 저 핑계로 할 수 없다는 의양을 내비치는 경우, 지켜보는 사람들은 그 순간부터 그들과는 좋은 관계를 유지하지 않으려 할 것이다. 비록 조금 번거롭고 조금은 거절하기 힘들더라도 확실한 답변을 하는 것이 오히려 인사고과에도 좋은 영향을 미칠 것이다.
약속은 철저히 지키고, 신뢰는 서서히 쌓아라
일단 한 번한 약속은 아무리 사소한 일이라도 지켜야 한다. 특히 사적인 약속 외에 회의 시간이나 외부 약속 등은 더욱 철저히 지키는 것이 중요하다. '5분쯤이야'하는 생각은 자신을 5년 퇴보하게 만든다. 출근 시간도 마찬가지. 출근시간은 회사와의 약속이고 직장 동료들과의 약속이기도 하다. 자신의 늦어지는 출근 때문에 맡은 일에 차질이 생긴다면 고운 눈으로 바라보는 직장 동료들은 아마 없을 것이다.
비록 사소한 것이긴 하지만 약속 시간을 잘 지키는 사람으로 인식되는 것은 천금과도 바꾸지 못하는 소중한 자기 자산이다. 약속을 잘 지키면 그 사람에 대한 신뢰도 서서히 쌓이게 된다. 또 확실한 일 처리와 매사에 꼼꼼한 자신을 보여준다면 더할 나위 없을 것이다. 신뢰라는 것도 알고 보면 일하는 과정에서 보여지는 작은 실천과 보람을 동료들에게 선사하면서 싹트기 시작한다. 그러고 보면 '이 사람과 일하면 확실해서 좋아', '이럴 땐 그 사람이 안성맞춤인데'하는 식의 말을 듣는 것도 그리 어려운 일도 아니다.
철저한 명함관리도 중요한 자산이다
업무상이나 대인 접촉시 내 자신을 알리기 위한 수단으로 명함을 주고받는다. 하지만 흔히들 받은 명함은 그저 책상서랍에 던져두기 일쑤고 두 번 다시 점검하지 않는 것이 태반이다. 하지만 명함은 중요한 자기 자산이다. 언제 어디서 그들의 도움이 필요할 지 모르고 또 나를 알리기엔 그만한 공간도 없기 때문이다. 우선 한번 받은 명함은 소중하게 간직하도록 한다. 받은 명함 뒷면에 그날 만난 사람에 대한 정보(첫인상과 특이점 등)와 날짜, 시간 등을 함께 기록해둔다.
그렇게 하면 상대방에게 연락을 하거나 만날 경우에 그때 만난 사람이 누구였는지 어떤 사람이었는지 상세하게 기억할 수 있고, 또 다음 만남에서는 자신에 대해 좋은 이미지를 심어줄 수 있어서 효과적이다. 이런 식으로 명함을 관리해 두면 그저 스쳐지나 가는 만남으로 지나지 않고 관계가 계속 지속될 수 있어, 언젠가는 자신에게 많은 도움을 가져다주는 소중한 자산으로 남을 수 있다. 명함 뒷면에 긁적여놓은 몇 안 되는 글자가 큰 자산이 되는 것이다.
스스로 책임지는 사람만 부자가 된다.
1) 모든일의 책임이 당신에게 있는것은 아니다. 그러나 그 일을 해석하고, 거기에 대응하는것에 대한 책임은 항상 당신에게 있다.
2) 누군가에게 책임을 미루는 것은 그에게 권한을 넘기는 것이다.
3) 어제 내린 결정이 오늘을 만들고, 오늘 내린 결정이 미래를 만든다.
4) 바람은 훗날의 삶을 위한 선구자이다. 우리는 자신이 바라는 것을 결정한다. 그럼으로써 우리는 훗날 자신이 갖게 될 것을 결정하는 것이다.
5) 자신의 관리 영역을 넓히는 데에는 네 가지 길이 있다.
1. 안전지대를 떠나라
2. 문제를 성장의 기회로 삼아라. 그리고 자신에게 이렇게 물어라. 이런 문제가 더 이상 생기지 않도록 하려면 어떤 상황을 만들어야 하나?
3. 질문을 제대로 던져라.
4. 자신의 개인적 세계를 넓혀라. 그러면 자연히 관리 영역도 함께 넓어진다.
6) 나이가 들면 당신은 오직 한가지만을 후회하게 될것이다. 그것은 당신이 하지 않은 일들이다.
7) 책임지지 않는 삶을 사는것은 자기 자신을 무력한 희생자로 격하시킨다는 의미이다. 그것은 남이 다 짜놓은 각본에 따라 사는 것에 지나지 않는다.
8) 우리가 책임을 스스로 떠맡는 바로 그 순간 모든 부정적인 상념들은 힘을 잃게 된다.
9) 7년후 당신이 얼마나 많은 돈을 갖게 되는가 하는것은 다른 누구도 아닌 바로 당신 자신의 책임이다.
* 재테크 전문가들이 경험한, 재테크 초보vs고수의 한 끗 차이
1. 자기 계발을 통해 내 가치를 올리는 것, 그것이 재테크 고수 고수와 초보의 차이는 바로 일을 대하는 태도에서 결정된다고 생각된다. 자신이 맡은 부분에서 자신의 부가가치를 살리는 사람이 진정한 ‘재테크 고수’일 듯싶다. 일찌감치 나는 재테크 기자로서의 ‘상품가치’를 살리려고 했다. 초창기만 해도 이 분야에선 경쟁상대가 없었으니 정말 좋은 기회였던 셈이다. 남들이 안 할 때 이쪽으로 열심히 했더니 기회가 생겼고, 그 사이 책도 몇 권 냈다. 주어진 일만 하는 사람이 아니라, 일을 자꾸 만들다 보면 또 다른 기회가 오게 되어 있으며, 그것은 궁극적으로 자산을 늘려주는 일이기도 하다. 직장인이라면 몸값을 올리기 위해 적극적으로 인맥을 쌓고, 공부를 해야 한다. 자영업자라면 어떻게 하면 고객에게 감동을 줘 매상을 높일지 연구해야 한다. 실제로 부자들을 살펴보면 월급의 20%를 자기 계발에, 40%는 저축, 40%는 생활비로 사용했다고 한다. (이상건, 『이코노미스트』 기자)
2. 재테크 고수는 과감한 결단력이 있다. 재테크 고수는 꾸준히 발품을 판다. 포기할 것은 포기하고, 손해를 보더라도 과감하게 손절매할 줄 안다. 필요한 돈을 다 모아 투자하기보다는, 대출을 적절하게 받거나 전세를 활용하는 등 레버리지 효과를 최대한 활용한다. 조언자나 전문가에게 자신이 궁금한 것은 집요하게 묻고, 완벽하게 이해하여 자신의 지식으로 쌓는다. 필요하면 부자에게 점심을 사면서라도 조언을 구한다. 여러 가지를 집적대기보다는 한 가지에 집중, 신중하게 이것저것 꼼꼼하게 따져본 뒤 과감하게 결정한다.
만년 초보는 우선 발품 파는 것을 부담스러워한다. 심지어 공인중개사 사무실에 알아보는 것처럼 기본적인 일도 두려워한다. 이사하는 것을 부담스러워하고, 보통 현실에 안주하려고 한다. 좋고 싫음이 확실하기보다는 어정쩡한 스타일이 많다. 필요한 돈을 다 모아야만 투자할 수 있다고 생각한다. 전문가의 조언을 듣긴 하지만, 귀담아 듣지 않는다. 누가 투자한다고 하면 여기저기 기웃거리기는 하지만, 막상 결정내려야 할 때 주춤하고, 차일피일 미루고, 심지어 잊어버리기까지 한다. (이재국 교수, 부동산 전문가)
* 입사 1년차, 고정적인 수입이 생겼다. 이제부턴 저축을 해야겠다고 맘먹는다.
만년 초보 월급에서 생활비와 용돈을 빼고 보니 대략 80만원쯤. 혹시 무슨 일이 생길지도 모르니까 좀 여유를 두고 매달 60만원씩 적금을 부어야지. 어떤 상품에 들지? 아이 귀찮아, 엄마한테 맡기자.
예비 고수 나의 목표는 3년 동안 5천만원 모으는 것. 그것은 결혼 자금이 될 것이다. 목표를 위해선 매달 1백30만원씩 저축해야 한다. 그렇다면 내 한 달 생활비는 70만원. 인간다운 생활과는 멀어지겠군. 그래도 어쩔 수 없지. 생활비 중에서 먼저 뭘 줄일까?
▶돈 모으는 것이 철칙이 될 때 사람이 바뀐다. 부자들은 “처음 돈을 모을 때는 생활비가 없어 쩔쩔매지만 적응이 되면 여유까지 생긴다”고 입을 모은다. 저축을 처음 시작할 때 의지할 것은 ‘생활력’밖에 없다. 월급 관리는 누구에게 맡기기보다는 직접 할 것. 스스로 저축과 투자 공부를 하면서 내공을 쌓을 수 있기 때문. 어떤 금융상품을 선택해야 할지 잘 모르겠거든 은행을 방문, 자신의 금전 상황을 툭 터놓고 상담해보는 것도 좋은 방법이다.
* 입사 3년차, 정기적금이 만기됐다.
만년 초보 만기금에서 3백만원 떼어서 유럽 여행을 하고, 1천5백만원으론 차를 한 대 뽑을까. 그동안 모으느라 고생했으니 내 자신에게 이 정도 보상은 해줘도 되는 것 아냐?
예비 고수 아직은 샴페인을 터뜨릴 때가 아니다. 만기금은 어디에 투자해야 가장 이율이 높을까? 그동안 월급도 올랐으니 이번에는 매달 1백50만원씩 모아야지(자동차 구입하면 한 달에 유지비만 최소 20만원. 나라면 그 돈으론 종신보험에 가입하고, 영어 학원을 다니겠다).
▶부자들은 목돈이 조금이라도 생기면 그냥 두지 않는다. 새로 분양하는 상가 점포 등에 투자를 한다. 이렇게 뭉칫돈이 빠져나가다보니 돈은 많지만, 쪼들리는 일상이 지속된다. 그래서 부자들은 매번 “돈 없어 죽겠다”고 하소연을 한다. 일반인들은 “그냥 폼 나게 살지, 왜 저리 고생을 하는지 모르겠다”고 하지만, 부자들의 이런 시스템은 입사 초기 월급 관리할 때부터 만들어진 습관이다.
* 입사 5년차, 선배 누군가가 재건축을 바라고 거의 허물어져가는 좁은 집에 들어가 살고 있다고 한다
만년 초보 난 절대 그렇게 못 살아. 전세라도 멀쩡한 집에 사는 게 낫지, 무슨 부귀영화를 누리겠다고.
예비 고수 그런 투자 방법도 있군. 그 재건축 아파트가 유망한 모양이지? 그 선배에게 점심 한 번 먹자고 해야겠군(그 선배 이름과 인적 사항을 메모장에 적어둔다).
▶‘삼인행이면 필유아사(三人行必有我師)’라고 했다. 고수들은 ‘성공한 사람’을 통해서도 배우지만, ‘실패한 사람’들에게서도 배울 점을 뽑아낸다. 주변에 부자가 있다면 그를 만나본다. 부자에 대한 잘못된 상식을 깰 수 있는 기회가 될 것이다. 그들을 통해 건전한 소비 습관, 투자 안목을 들여다볼 필요가 있다. 한끼 밥값이 어찌 아까우리.
부자의 습관과 그들의 노하우
【부자들의 습관】
1. 작은 것을 소중히 한다.
대체로 부자들은 오히려 소비를 줄입니다.
이들은 절약이 몸에 배어 자신이 원하지 않는 지출은 절대 하지 않습니다.
2. 가치가 있다면 돈에 구애 받지 않는다.
부자는 자신의 돈을 씀으로써 부를 재생산합니다. 일반인들이 감히 생각하기 힘든 투자를 감행하거나, 매우 큰 돈을 자선에 사용하기도 합니다. 그러나 부자들은 그 대가를 반드시 생각하면서 지출을 행합니다. 이 점에서 대부분의 평범한 사람과 구별된다고 할 수 있습니다.
3. 늘 준비가 되어 있다.
가난한 사람들은 결과를 보고 아쉬워합니다. 정말 좋은 투자수단이 자신의 눈앞에 나타나더라도 돈이 없어서 투자를 하지 못합니다. 반면, 부자는 남들이 가장 투자하기 힘든 시기에 투자를 준비하고 기회가 나타나면 잡게 됩니다. 말로는 쉽지만 정말 행동하기 힘든 부분이죠.
4. 시간에 대한 소중함을 알고 있다.
어떤 사람이 하루 열시간 차를 닦으면서 10만원을 번다고 한다면, 부자는 1만원을 지불하고 차를 닦으며 그 시간동안 100만원을 버는 일을 합니다. 단순히 먹고 사는 문제를 해결하는 사람과 투자를 하는 사람은 생산성에서 큰 차이를 나타냅니다.
5. 목표가 뚜렷하다.
목표를 구체화 할 수 있다는 것은 달성 가능성을 그만큼 높일 수 있죠. 목표 없이 일을 하는 것은 예정된 미래를 걸어가는 것과 같습니다. 평범하거나 늘 돈에 대한 두려움을 가지면서 살게 되죠.
뭔가 특별한 것이 있어 보이는 부자의 삶의 모습은 평범하기까지 합니다.
문제는 실천에 있는 것입니다.
【이제 부자들의 노하우를 살펴볼까요.】
1. 거시경제를 이해하고 있습니다.
대학에서 경제학을 공부하거나 이론적인 거시경제의 체계를 알고 있지 않더라도, 실제 체험으로 경기의 변화에 대한 예측을 정확히 하고 있습니다.
많은 사람들이 금리 1%에 매달려 더 좋은 금융상품을 찾는데 노력을 집중하고 있습니다. 이는 매우 가치 있는 일이기는 하지만 큰 부자가 되기에는 한계가 있습니다. 필자가 만난 투자자 중 단 세 번의 투자로 매우 큰 현금자산을 보유한 투자자는 일생에 단 세 번 주식투자를 단행하였습니다. 그때마다 수백% 이상의 수익률을 얻었다고 합니다. 어찌 보면 운이라고 생각하기 쉬우나 이야기를 듣고 보면 나름대로의 시장에 대한 체험이 바탕이 되었음을 알 수 있습니다. 이 분은 20년간 주식투자를 한 기간은 불과 5년이 되지 않는다고 합니다. 그럼에도 불구하고 큰 부자가 되었다는 것은 역시 그만의 거시경제 흐름에 대한 이해가 있었다는 것을 의미합니다.
2. 업종에 대한 선택이 뛰어납니다.
만약, 우리가 투자하고자 하는 곳에 매우 장사가 잘되는 식당과 장사가 잘 되지 않아 망하는 식당이 있다고 가정해 봅시다. 어떤 식당을 선택하시겠습니까? 부자는 망하는 식당을 선택합니다. 잘되는 식당은 권리금도 비쌀 뿐더러 인수 후 더 잘하지 않으면 손님이 떠나가게 됩니다. 따라서 망하는 식당을 리노베이션을 통해 살려놓습니다. 한편, 주택과 관련한 투자에서는 반대의 현상이 나타나는데, 비싼 주택을 투자의 대상으로 삼는 경우가 많습니다. 이는 주택 가격이 비싼 이유에 대하여 명확히 알고 있다는 것이고 비싼 것이 더 큰 투자수익을 가져다 준다는 사실을 알고 있습니다.
3. 적어도 한가지 일에는 전문가입니다.
큰 부자가 된 분들을 유형별로 정리해 보면, 자신의 사업을 통해 부를 축적한 경우나, 금융자산에 대한 투자를 매우 잘한 경우, 부동산 투자를 매우 잘한 경우 등을 들 수 있습니다. 물론 시대가 바뀌었지만 아직도 이들은 자신의 분야에서 남보다 나은 전문적인 지식을 가지고 있습니다.
4. 뚜렷한 목표를 가지고 있습니다.
이 점은 어떤 일을 수행할 때 성공을 가늠하는 지표가 되는 매우 중요한 요소입니다.
다들 하루 15시간씩 일을 하면 성공할 것이라고 이야기 하지만 실제로 15시간을 일하는 사람은 거의 없습니다. 목표가 없이 단지 성실하다는 평가를 받는 다면 종살이 하는 노비의 삶이라고 이야기할 수 있습니다. 무엇을 위해 자신에게 주어진 유한한 소중한 시간을 사용해야 하는가에 대하여 지금부터 다시 한번 생각해야 할 것입니다.