금융 재테크 함정 9 포인트
1. 은행의 가계 대출 한도를 무작정 믿는다.
2. 무작정 돈을 장기로 굴린다.
3. 대출시 무조건 고정금리로 한다.
4. 자동대출에는 모든 실적이 다 포함되는줄 안다.
5. 금리가 조금 높다고 자유저축예금에 목돈을 맡긴다.
6. 예상수익률을 확정금리로 오인한다.
7. 세금우대 상품인지 아닌지를 확인하지 않는다.
8. 신탁상품 수익률은 가입기준으로 안다.
9. 저축성 보험이 정기예금으로 오인한다.
1. 시설 세부사항 확인 목록 작성 및 상대방 서명.
예비 창업자는 권리금을 공정하게 매길 수 있는 기준이 없다는 점을 명심해야 한다. 때로 권리금은 먼저 있던 사업자의 마음에 따라 전적으로 결정된다. 따라서 협상만 잘하면, 상당한 액수를 깎을 수 있다. 점포 계약을 할 때에는 인수 시설을 하나하나 체크하고 체크 목록을 만들어 상대방의 사인을 받아두어야 한다. 점포주와 계약자가 동일한지, 계약서상의 물건이 정확하지를 확인하는 것은 기본, 확이나기 위해서는 건물 등기부등본을 열람해야 한다. 등본을 살펴보면 ‘을구’라는 항목에 근저당권이 있는데, 그 액수가 점포시세의 반을 넘는다면 계약에 더 신중해야 한다.
2. 건물 등기부등본 열람.
협상의 원칙 중 하나는 ‘줄것은 주고 얻을 것은 얻는다’라는 원칙. 계약 전에 자신이 선택한 체인본사의 장점이 무엇인가를 생각해보자. 제품의 품질이 장점이라면 인기 제품을 공급 받는 양과 주기등을 확실히 보장 받아야 한다. 음식이라면 조리법, 소스 제조. 공급 방법등을 계약서에 구체적으로 명시해야 한다. 전형적인 부실 체인은 본사가 무원칙하게 가맹점을 늘리고 새 가맹점의 인테리어 공사를 맡아 하면서 ‘인테리어 마진’만 챙기는 곳. 그러나 인테리어는 체인본사가 해야하는 의무조항이 아니다. 중요한 것은 가맹점 관리와 판매촉진이다. 지속적인 관리와 판매 촉진에 관한 지원이 확실히 계약서에 명시돼야 한다
3. 인테리어 공사 기간중 임대료 정산 여부.
인테리어 계약 전에 2개이상 인테리어 업체의 견적을 받아봐야 한다. 업체에 인테리어 시안을 제출하도록 하면 더 좋다. 또 인테리어 계약을 구두로만 해 공사가 끝난 뒤 분쟁이 일어나는 경우가 많으므로, 반드시 계약서를 써야 한다. 계약서에는 사후 유지보수와 지체 상환금이 표기되어야 한다. 사후 유지보수는 1년으로 한게 보통, 지체 상환금은 인테리어 업체가 계약에 나온 공사 기간을 맞추지 못했을 때 하루에 일정 금액씩 보상금을 물도록 하는 것이다
1. 주석사항을 꼼꼼히 살펴라.
주석사항에는 대게 소송에 걸려있다든지, 지급보증이 있다든지, 특수관계자와의 거래등이 명기 되어있다
2. 감사의견 `적정` 여부를 확인하라.
`적정`이란 말은 회계준칙에 맞게 재무제표가 작성됐다는 뜻이지 회사경영이 정상적으로 운영되고 있다는 것을 의미하는 것은 아니다.
3. 회계법인을 자주 바꾸었는지 체크하라.
감사를 맡은 회계법인을 자주 바꾼 기업도 주의해서 봐야 하는데 이는 기업이 원하는 대로 감사를 해주지 않아 회계법인과 마찰이 발생할 경우 회계법인을 바꿔치우는 경향이 있기 때문
4. `한정` 의견일 경우 이유를 파악하라.
한정 의견을 받은 기업은 면밀히 따져보는게 좋다
5. 매출액 등 실적이 상승세인지를 살펴라.
매출액이 지난 몇년간 증가세가 유지되고 있는지 아니면 들쭉날쭉하는지를 봐야한다. 증가율 추이가 상승세를 보이면 유량한 기업이다
6. 현금흐름이 양호한지를 챙겨라.
현금흐름표는 기업이 보유하고 있는 현금상황이 어떤지를 보여준다. 수익이 많은 기업도 현금창출능력이 미약하다면 부도에 직면할 수도 있다는 점에서 현금 흐름 분석은 필수다
7. 자회사의 실적을 체크하라.
계열사가 있는 경우 투자자산 중 부실한 회사에 빌려준 장기 대여금이 있는지 살표보는게 좋다
주부 재테크 7 체크 포인트
주부 재테크에도 요령이 필요하다. 평소 재테크 정보를 소홀히 하다간 막상 목돈이 생겼을때 어떻게 자금을 운용해야 할지 막막해지기 때문이다.
목돈을 만드는 데에도 역시 "지름길"을 알고 있는 사람과 그렇지 않은 사람 사이엔 큰 차이가 있다.
부자 엄마가 되기 위해 꼭 챙겨두고 있어야 할 일곱가지 체크포인트를 살펴본다.
1,목돈마련 상호부금을
상호부금은 6개월 이상 3년 이내 투자에 유리한 적금상품의 일종, 상호부금은 일정기간을 정해 부금을 납입하면 중도 또는 만기에 일정금액의 대출자격이 주어지는 것이 특징이다. 만기는 가입자가 원하는 대로 지정할수 있다.
예를 들어 2백11일 또는 8개월 10일 등 자신의 자금수급 계획에 맞추면 된다.
2,전자금융 이용 필수
이자가 적을 때는 비용을 아끼는 것이 최상이다. 텔레뱅킹이나 인터넷뱅킹을 활용해 수수료를 절약하자.
3,자녀위한 예금 우선
자녀를 위한 예금 가입도 주부가 해야할 일. 자녀의 경제교육을 위해서는 물론이고 자녀의 경제교육을 위해서는 물론이고 자녀의 미래를 위해서 자녀 예금에 관심을 가져야 한다.
4.절세상품 재테크 기본
재테크의 기본이다. 절세상품은 주부보다는 남편 명의로 가입할 때 유리한 것이 일부 있다. 특히 장기주택마련저축은 만18세 이상으로서 무주택자이거나 국민주택규모 이하 1주택 소유자면 누구나 가입이 가능한 비과세 상품이다. 그러나 소득공제까지 받기 위해서는 부양가족이 있는 세대주인 근로자인 경우에 한하기 때문에 남편 명의가 유리하다.
5,약관 반드시 읽어라
최근에는 금융상품이 복잡해지고 위험성이 높아지고 있다.
따라서 투자설명서나 약관 등을 충분히 확인하고 가입해야 뜻하지 않은 낭패를 피할 수 있다.
6,청약상품 가입부터
부동산 장기전망에 대해서는 전문가의 견해가 엇갈리지만 일반 예금상품에 비해서 금리가 불리하지 않기 때분에 이왕이면 청약통장에 가입해서 분양을 노려 보는 것이 좋다.
7,경제신문 숙독하라
요즘처럼 금융환경이 빨리 변화할 때는 최신 정보를 놓치지 않는 것이 필수다. 읽기 쉬운 경제신문 하나 정도는 매일 숙독하는 것이 필요하다.
