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한겨레 토요판에 부동산 사기 피하는 법에 대해 자세히 나와서 간략한 내용만 정리해봅니다.
먼저 부동산 사기를 막을 수 있는 방법중에 제일 간단한 방법이 '부동산 등기부 등본'을 꼼꼼히 읽는 거라고 합니다.
지금은 주소만 알면 등기부등본을 열람할 수 있다고 합니다.
그리고 등기부등본 하단의 '열람일시'를 꼼꼼히 보는 거라고도 합니다.
최근의 등기부등본을 보는게 좋겠죠!
두번째는 부동산의 채권.채무 관계를 확인하는 거라고 합니다.
부동산의 거래당사자가 실 소유자인지 확인하고 그 다음에 압류, 경매 내역을 살펴보는 거라고 합니다.
임대차 계약시에는 근저당권 확인도 필수이고요.
전세나 월세 보증금은 먼저 잡힌 근저당에 밀려 후순위로 취급된다고 합니다.
집값에 50%이상의 근저당권이 설정된 집은 임대차 계약을 피하는것이 좋다고 합니다.
공인된 집값을 확인하는 방법으로는
하나는 ‘국토교통부 실거래가’의 누리집(http://rt.molit.go.kr)에서 정부가 집계하는 시가를 확인하는 것이고,
다른 하나는 ‘케이비(KB) 부동산시세’(http://nland.kbstar.com)에서 민간 금융기관이 파악한 가격을 조회하는 것이죠.
세번째로는 계약 당사자가 직접 얼굴을 마주하고 게약을 하는게 좋다고 합니다.
당사자를 마주 앉았어도 신분증 확인은 빼놓지 마시고요.
위와 같이 간략하게 정리해봤습니다.
자세한 내용은 여기를 클리하십시요.
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