부자돼보자

■ 현 시세의 따른 택지지구 특성 및 개요

서울시 도시계획사업에 이해 철거되는 가옥주에게 도시개발공사(sh)가 택지개발지구에 건립하는 아파트에 주변시세 50%정도에 입주 할 수 있는 권리를 부여합니다.

장지, 발산지구 분양가 발표 후 언론의 보도 내용이 긍정적이기 때문에 기존에 관심을 갖고 있던 철거민들의 문의 전화 및 상담이 많아졌다. 그만큼 신규 투자자들의 관심이 높아져 시세 연동제로 인해 잠시 주춤했던 철거가옥 시장이 다시 활기를 뛰고 있습니다.

지난해 입주신청을 끝낸 장지 발산 택지개발지구는 올4월 26일/8월31일에 분양가 공개로 총 분양 수익 2970억에 이어 세곡, 우면, 마천, 상암2 지구가 집 주인을 기다리고 있습니다.

집마련 및 재테크를 꿈꾸는 무주택자라면 새해에 택지개발지구를 적극 활용해보세요.

≪시세표≫

송파구 장지 33평(3억6천7백)- 송파구 33평 평균가(7억6천1백)

송파구 장지 25평(1억8천4백)- 송파구 25평 평균가(5억6천4백)

강서구 발산 33평(2억2천7백)- 강서구 33평 평균가(4억7천5백)

강서구 발산 25평(1억4천4백)- 강서구 25평 평균가(3억2천4백)

※ 이렇게 시세차익을 본 입주자들은 모두 원주민이나 철거민들 이였습니다.

  방법은 철거가옥을 합법적으로 거래가 가능한 시기에 매입하여 특별분양 입주권을 받는 것
입니다.

  그럼 아래내용을 참조해보세요.

■ 2008년 접수예정 택지개발지구 아파트

세곡지구    1,998세대  2009년 하반기 입주예정

우면지구    4,520세대  2010년 중반기 입주예정

마천지구    1,437세대  2009년 하반기 입주예정   

상암2지구   2,630세대  2009년 하반기 입주예정

■ 누가 분양 받을 수 있나?

서울시 도시계획사업에 이해 철거되는 가옥주에게 도시개발공사(sh)가 택지개발지구에 건립하는 아파트에 주변시세 50%정도에 입주 할 수 있는 권리를 부여합니다.

■ 무슨 장점이 있기래, 굳이 특별분양을 통해서 입주해야 하는가?

분양가가 저렴하다.(택지조성 원가에 공급-일반 분양가의 50~60%저렴)

분선시공, 후 분양으로 계약금, 중도금 등의 금융비용 부탁이 없다.

등록관련 세금 50% 감면혜택

서울시에서 주관, sh공사에서 진행하여 공사지연 및 부도염려가 없다.

완벽한 기반시설 - 교통, 교육, 생활편의 시설 등

■ 철거가옥 투자 어떠한 과정을 통해야 하는가?

철거예정 가옥매입(등기이전) =>철거가옥 보상 및 철거(입주권리 발생) => 접수 및 분양 => 입주 및 시세차익

■ 합법적 투자 인가요?

철거예정 단계에서 소유권이전 하시면 합법적이지만, 철거 후(입주권) 매입 하실 경우 불법입니다. 보상단계 이전에 등기이전 하는 기술투자이며,이미 검증된 수익성과 2008년도 택지지구들의 입지는 확실한 수익성을 보장합니다.


출처 : http://dasomhousing.com/08/

A형 : 책임감이 있어 어려운 일이 닥쳐도 끈기와 인내를 발휘하여 일을 꼼꼼하게 마무리하며 적극적으로 사람들을 기쁘게 하려고 노력하는 스타일입니다.



대충 얼버무리는 일이 없으며 어떤 상황이 발생하면 확실한 판단기준을 가지고 태도를 분명히 하고 흥분하는 일이 드물고 주제넘게 남의 일에 참견하는 일도 좀처럼 볼 수 없네요. 자신만의 기준을 정해 치밀하게 일 처리를 하지만 너무 자기기준을 고집하다 보면 억지를 부리는 경우가 생깁니다. 치밀하기는 하나 정작 중요한 사항을 고려치 않아 낭패를 보는 경우가 종종 있으며 주도적으로 하기보다는 시킨 일을 그저 할 뿐인 경우가 많고, 마음이 쉽사리 변하는 단점이 있네요.



따라서 재테크의 실천에 있어서 A형은 치밀하고 꼼꼼하다는 장점을 적극적으로 살려서 파생상품 연동형 간접투자상품이나 선박,금,원유,부동산등 대안투자상품에 투자하는 게 남들보다는 높은 수익률을 거둘 수가 있을 듯 싶습니다.주의할 점은 역시 중요한 사항을 고려치 않아 가끔 실수를 하기 때문에 상품의 특징이나 약관 등을 잘 따져보고 가입하고 마음이 쉽게 변하는 변덕스러움이 있어서 쉽게 중도에 환매하는 조급함을 얼마나 끝까지 버리고 버틸수 있는냐 입니다.



B형 : 아주 어릴 때는 활발하고 활동적으로 행동하지만 학교에 들어가면 주위 사람들과 잘 어울리지 못하고, 방황을 많이 하네요. 하지만 자신감을 가지게 되면 누구보다도 열성적으로 생활하는 당신이므로 실패를 두려워하지 말고 지속적인 노력을 해 주세요. 자신이 흥미를 느끼는 일에는 몰두해서 파고드는 스타일로 있는 그대로를 모방하는 것보다 창조하려고 애쓰는 도전형 이네요.



따라서 B형의 재테크는 우선은 재테크에 흥미를 갖는 게 중요합니다.한번 몰두하면 쉽게 한눈을 파는 성격이 아니기 때문이지요.따라서 최근 몇 년간의 펀드나 틈새상품들에 대한 수익률을 보시면서 향후 흐름에 대해서 연구하신다면 충분히 현재나 앞으로 어떤 상품에 가입해야 높은 수익률이 나는지를 다른 혈액형보다 훨씬 빠르게 아실 수가 있답니다.

금융기관별 신상품 소식에 늘 관심을 갖고 다른 사람을 따라가는 재테크보다는 본인만의 투자상품과 투자전략을 갖는 게 좋습니다.신문기사나 관련 정보를 늘 숙독하고 남들과 달리 가는 재테크를 실천해보도록 합시다.



O형 : 집에서는 의외로 응석부리는 아이가 많지만, 반대로 주위의 친구들을 잘 보살펴 주고, 믿음으로 친구들을 대하며, 사람들을 잘 따릅니다. 모든 일에 적극적으로 나서며, 자기 일처럼 열정을 가지고 행동하지만 학교를 졸업하고 사회에 진출해서 사회조직 속에서 생활하다 보면 사람들과의 관계를 고려해 많이 유순해지는 경향이 있습니다. 사회생활에서 일단 목표를 가지면 추진력이 대단하여 역경이 닥쳐도 좀처럼 수그러들지 않지만, 실현가망성이 없다고 판단하면 미련 없이 포기해 버린답니다. 추진력도 뛰어나지만 목적과 상황에 따라 집중력도 뛰어나며, 결과를 중요시 하는 스타일로 철저한 계획을 세우고 진행하는 스타일이네요.



O형의 재테크는 계획성 있는 재테크가 화두입니다.따라서 2006년의 재테크 실천의 정석인 채권과 주식에 함께 투자되는 혼합형펀드나 상호저축은행이나 새마을금고 등의 제2금융권의 상품에 투자하는 게 바람직합니다.과정보다는 결과를 중시하는 성격이기 때문에 높은 수익률을 기대할 수는 있지만 자칫하면 원금 손실폭이 큰 주식형펀드 등의 공격적인 투자보다는 은행권의 정기 예적금의 금리+@를 기대할 수 있는 정도의 재테크 실천을 유지하는 게 좋겠습니다.





AB형 : 별나지 않은 평범한 성격을 가지고 있네요. 부모에게도 상대적으로 어리광을 부리지 않는 편이며, 눈치가 빨라서 혼날 것 같은 일은 잘 하지도 않으며, 주위의 상황을 잘 파악하네요. 그래서 사람들에게서 말수가 많지 않아 붙임성이 없고 무뚝뚝해 보인다는 얘기를 많이 듣기도 한답니다. 하지만 성장함에 따라 학교나, 사회 적응도 빠르며, 대인관계도 원만해져서 대외활동도 잘하는 편이겠네요. 본래는 끈기가 약하고 쉽게 피곤해 하기 쉬우나, 노력하는 자기 모습에 만족하고 노력하는 자체에 의미를 두는 타입으로 모든 일에 의욕이 강하며 무슨 일이든지 열심히 하려고 합니다. 사람을 대할 때도 항상 신경 써서 태도에 신경을 쓰며, 일을 진행할 때는 실수가 없도록 꼼꼼하게 최대한 노력하는 차분한 스타일입니다. 여러 가지 일을 동시에 진행하는 것이 가능한 유능한 스타일이며, 합리적이며 비판과 분석이 명확하며, 한가지만을 생각하는 것이 아니라 다양한 각도로 여러 상황을 고려하여 생각하는 똑똑한 사람입니다.



이러한 AB형의 재테크는 단기,중기,장기와 함께 공격적,안정적인 상품을 적당히 분산해서 투자하는 게 좋겠습니다.노력하는 자체에 의미를 두기 때문에 여러가지 상품에 다양한 기능을 분산해서 투자하고 실수가 없도록 꼼꼼하게 연구하는 성향에 맞는 투자방법이 바로 기간별,상품별 분산투자이기 때문입니다.



금리가 상승세에 있기 때문에 안정적인 상품이면서 시중금리와 연동되어 금리가 주기적으로 변경되는 회전식정기예금과 함께 종금사의 CMA(어음관리계좌),증권회사의 MMF,10년 이상의 변액연금보험등의 상품들을 평생 재무설계에 맞추어서 나누어서 투자하는 전략을 구사하십시요..