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`부불삼세(富不三世)`라고 하지요. 부자 삼대 못 간다는 말입니다.

그런데 우리나라에 12대, 300년에 걸쳐 만석꾼 (1년 쌀 수확
량이 만석인 대단한 부자)을 지낸 집안이 있습니다.
바로 `경주 최부자집`입니다.
경주에 가보셨습니까?
첨성대 주변에 계림숲이라고 있는데, 계림 숲 뒷편에 바로 최부자집이 있습니다.
조선시대 최고의 부자였던 경주 최부자 집은 1600년대 초반부터 1900년대 초반까지 만석꾼의 부를 유지했습니다.
어떻게 관리를 했길래 자그만치 300년 동안이나 만석꾼 소리를 들으면서도 사람들의 존경과 신망을 한몸에 받으면서 살았을까요?
바로 최씨 집안에는 대대로 철칙으로 지켜져 내려오는 가훈이 있었습니다.

최부자집 첫째 가훈 - `과거를 보되 진사 이상 벼슬은 하
지 말 것`

조선시대에 진사시험 합격은 양반신분증의 획득과 마찬가지였다고 합니다.
최 부자집에서는 진사 이상의 벼슬은 하지 않는다는 것이 철칙이었습니다.
벼슬을 하면 욕심의 끝이 없어 권력에 맛을 들이게 되고, 결국에는 권력다툼에 휘말리게 되어 온 가족이 화를 입는 일이 비일비재 했습니다.
그래서 최부자집은 돈만 잡고 권력은 처음부터 포기를 했습니다.
선택과 집중, 이른바 정경분리(政經分離)를 실천한 것입니다.

둘째 - `만석 이상의 재산은 사회에 환원`

`인간의 욕심은 끝이 없다, 부자일수록 재물에 더 탐낸다`고
하지 않습니까?
하지만 최부자집은 적당한 선에서 멈출 줄을 알았습니다.
1년 소작료 수입은 만석을 넘기지 않았습니다.
그 이상은 내 돈이 아니라고 판단하고 만석 이상의 재산은 소작료 할인 방식으로 사회에 환원을 했습니다.
다른 부자집들이 소작료를 수확량의 70% 정도 받았다면 최부자는 40%에서 멈추고 ··· 소작료가 저렴하니까, 경주 일대의 소작농들은 최부자 집 농사를 짓기 위해서 앞다퉈 줄을 섰습니다.
사촌이 논을 사면 배아팠지만 최 부자가 논을 사면 박수를 쳤다고 하는군요.

셋째 - `흉년기에는 땅을 늘리지 말 것`

조선시대에는 흉년이 들면 수 천명씩 굶어 죽는 시대였습니다.
가난한 사람들은 당장 굶어죽지 않기 위해 가지고 있는 논과 밭을 그야말로 헐값으로 내다 팔았지요.
`목구멍이 포도청`이었으니까요.
너무 굶주려 `흰죽 한 그릇 얻어먹고` 내 놓은 논과 밭도 있었다고 합니다.
그래서 흉년이야말로 없는 사람에게는 지옥이었지만 있는 사람에게는 부를 축적할 수 있는 절호의 기회였습니다.
그러나 최 부자 집은 이런 논과 밭을 결코 사들이지 않았다고 합니다.
이는 가진 사람이 취할 도리가 아니라고 보았기 때문이었죠.

넷째 - `과객을 후하게 대접하라`

최부자집을 찾는 어떤 사람이라도 극진히 대접하고 차별하지 않았습니다.
최부자집 사랑채는 100명을 동시에 수용할 수 있는 대규모였고,
1년에 약 1천석의 쌀을 과객들의 식사대접에 사용했습니다.
뿐만 아니라 과객들이 묵고 가는 사랑채에는 별도의 뒤주를 둬 누구든지 쌀을 가져가 다음 목적지까지 노자로 사용할 수 있도록 배려를 했답니다.
단, 입구를 좁게 해 한 사람이 지나치게 많은 양의 쌀을 가져가지 못하도록 했다는군요.
이렇게 함으로써 최부자집의 인심은 널리 알려졌으며, 민란 등 사회적 혼란기에도 폭도들이 털끝 하나 건드리지 않았습니다.

다섯째 - `주변 100리 안에 굶어 죽는 사람이 없게 하라`

최 부자집에서 1년에 소비하는 쌀의 양은 대략 3천석 정도였습니다. 그 가운데 1천석은 식구들 양식으로 사용하고, 그 다음 1천석은 과객들의 식사대접에, 나머지 1천석은 경주를 중심으로 사방 백리 안에 굶어 죽는 사람이 없도록 하는 데 사용했습니다.
보릿고개가 닥치면 한 달에 100석의 쌀을 무료로 나눠줬습니다.
주변이 굶어죽는데 나 혼자 만석꾼으로 잘 먹고 잘 사는 것은 부자 양반의 도리가 아니라고 생각했던 것입니다.

여섯째 - `시집온 며느리들은 3년간 무명옷을 입어라`

집안 살림을 담당하는 여자들의 절약정신을 무엇보다 중시했습니다.
보릿고개 때는 집안 식구들도 쌀밥을 먹지 못하게 했고, 은수저도 사용하지 못하게 했습니다.
시집오면 3년간 무명옷만 입도록 했다고 합니다.
그만큼 절약정신을 강조한 것이지요.
우리는 흔히 빌게이츠를 가진 자의 의무를 다 하는 사람으로 비유를 합니다만 우리나라에도 경주 최부자와 같은 참다운 부자가 있었습니다.
바로 `노블리스 오블리지`(noblesse oblige)입니다.
`가진자의 의무`이지요.
 
이 글을 읽는 모든 분들께서도 부자가 되시고, 꼭 경주 최부자와 같은 멋진 인생 사시길 바랍니다.
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세계 최고의 부자인 미국의 빌 게이츠 마이크로 소프트(MS) 회장은 3일 세계 제일의 부자로 다른 사람들의 주목을 받는데 지쳤다면서 자신이 세계 제1의 부자가 아니었으면 좋겠다고 말했다.
게이츠는 지난 주 새로운 투자는 오히려 MS의 소득을 떨어뜨릴 것이라고 말해 국제 투자자들에게 실망을 안겨 줌으로써 개인 재산이 수십억 달러나 감소했었다.
그는 "세계 제1의 부자라고 해서 좋은 점이 하나도 없다.나는 내가 부자가 아니었으면 좋겠다"고 말했다.
게이츠는 사람들 앞에 나서는 것을 좋아하지 않는 것으로 알려져 있다.
세계 최고의 부자이자 동시에 최고의 자선가로도 유명한 그는 이날 CNBC의 도니 도이치와의 인터뷰에서 기술적 동료들을 제외하면 자신이 알게 된 사람들 역시 대부분 억만장자들 이라면서 이런 부자들과 함께 있어 주목을 받는 것 역시 피곤한 일이라고 말했다.
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내가 만난 부자

제목 그 분의 무임 승차 노하우
이름 강영선 등록일 04-12


강영선 LG투신운용 상품개발팀 과장은 투신업계 10년 경력의 베테랑으로 간접투자와 펀드 등에 관한 생생한 이야기를 머니투데이 홈페이지 재테크 섹션 <맛있는 펀드>에 쓰고 있습니다.
신입 사원 시절, 오후 4시30분만 되면 매일 지점으로 오시는 돈이 없어 보이는(?) 고객이 있었다. 매일 나와 차도 마시고 담당 책임자와 이 이야기 저 이야기 하면서 시간을 때우다 가는 것처럼 보였다.

왜 매일 나오실까 궁금하던 차에 그분을 담당하는 선배 책임자에게 물었는데 기막힌 사실을 알게 됐다. 당시 꽤 큰 돈을 투자했는데 무임승차가 목적이었다. 당시 펀드는 입출금 거래를 당일 오전에 발표되는 기준가격으로 했다. 그 분은 이런 제도를 교묘히(?) 이용했다.

즉, 오늘 주가가 오르면 내일의 기준가격이 올라갈 것이기 때문에 주식시장이 마감한(당시 3시 30분 장 마감)이후 객장에 나와서 주식편입비가 높고 우량종목으로 구성된 펀드에 거액을 투자하는 것 이였다. 그러면 다음날 이익을 얻으므로 당장 환매해 수수료를 공제하더라도 수익을 확보하는 것이다.

그런데 문제는 이게 회사와 다른 투자자의 이익을 갉아먹는 아주 불건전한 거래였는데도 당시 거래 관행이 오후 5시까지는 입출금이 됐고 펀드의 약관이 당일 입출금이 허용됐기에 외관상으로는 아무런 문제가 없는 정당한 거래로 회사도 뭐라 할 수 있는 입장이 아니였다.

이 분은 그런데도 한 술 더 떴다. 자신의 돈을 한곳에 예치해 두는 것이 아니라 이곳저곳에 투자하면서 거래를 안 해주면 곧바로 돈을 빼서 다른 투신사로 가 버렸다. 돈을 무기로 삼았던 셈이다.

그 뒤 책임자는 그 고객이 나타나면 슬슬 도망을 다니기에 바빴다. 그러나 98년 9월부터는 주식형 펀드의 경우 다음날 기준가격으로 매입이 되고 환매도 3영업일 기준가격으로 환매를 하게돼 이런 해프닝은 역사의 뒤안길로 사라졌다.


싸이월드 다음은 바로 나
장기투자하면 수수료 번다
송승헌, 잠적부터 심경고백까지
외평채 가산금리 85bp "성공?"



이처럼 MMF를 제외한 펀드가 거래에 있어서 Blind 방식(거래 기준가격이 확정되지 않은 상태에서 거래하는 방법, 즉 매입 시 다음날 기준가격으로 하고 환매시 제3영업일 기준가격으로 거래하는 방법)을 채택하고 있는 것은 펀드의 이해득실이 정보를 먼저 알고 있는 사람에게로 전가되는 것을 방지하기 위한 것이다.

작년 미국을 떠들썩하게 했던 뮤추얼펀드 사태도 이런 것이었다. 뮤추얼펀드 운용에 관계된 사람들은 펀드의 기준가격을 남들보다 먼저 알게 되므로 이를 이용해 부당한 거래를 한 것이다. 결과는 미국 SEC(증권거래위원회)의 대대적인 조사가 있었고 해당 뮤추얼펀드 이사들은 자리에서 물러났다.

현재 채권형 펀드의 경우 입금시 당일 기준가격으로 거래를 한다. 이 제도도 새로운 법에 따라서 만들어지는 펀드는 다음날 기준가격으로 거래를 하게 되지만 기존 펀드의 경우 무위험 수익을 조금 얻고자 한다면 금리가 엄청나게 빠진 날 가입하면 된다. 그리고 금리 오른 날은 가입시점을 다음으로 미루자.



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세계적인 부자들의 부자 마인드 집중연습

세계의 머니 킹, 오늘 하루 그들을 나의 경제학 과외 선생으로 삼아보자. 보통사람들은 평생 만져보지도 못할 돈을 주무르고 있는 세계적인 부호 빌 게이츠와 샘 월튼. 그 두사람의 성공과정을 살펴보면 분명 배울 점이 있다!


컴퓨터 천재가 아니라 경제 천재
빌 게이츠(46·마이크로소프트사 회장)
빌 게이츠는 게리 킬돌이 개발한 도스 DOS(프로그램)을 싸게 사서 엄청난 대박을 터뜨린 행운아. 하지만 사실 그는 소프트웨어 산업이 뜰 것이라는 예상하고 모든 사람이 컴퓨터를 덩치 큰 계산기로 여기고 있을 때 컴퓨터가 지배하는 세상을 예측했던 경제 천재. 천재라기보다는 현실을 잘 분석하고 정보에 밝았던 인물.



●돈버는 방법은 모두 세 가지. 물려받든가,
부자와 결혼하든가, 아니면 훔치든가(이태리 속담)
빌 게이츠는 시애틀 국립은행장의 손자로 태어난 엘리트. 가만히 있었어도 유산으로 받을 돈은 많았을 것이다. 빌 게이츠는 그중에서도 돈을 훔치는 방법을 택했다. 부모가 원하는 학교에 들어가지 않고 스스로의 기준으로 까다롭게 학교를 선택, 아이디어가 많고 독특한 친구들이 많은 시애틀의 레이크사이드 학교에 들어갔고, 예상대로 그곳에서 어린 나이에 이미 휴대폰을 개발한 천재, 맥커 형제를 만났다.


●회사는 되도록 빨리 차려라
회사 하나를 차리기 위해서 오랜 연구와 시장조사로 시간을 낭비하는 것은 금물. 아이디어가 썩기 전에 먼저 작은 규모로 회사를 차리고 불려나가라. 또는 작고 볼품 없지만 가능성 있는 회사가 있다면 주저없이 사들여라. 마이크로소프트사는 미래를 내다보고 당시에는 웃음거리였던 케이블 방송과 인터넷 회사를 싼값에 샀다. 결과는 알다시피 대박.


●투잡(Two-job)을 가져라
직장을 다니는 것도 잘만 이용하면 기회. 마이크로소프트사를 차리기 전에 빌과 그의 친구들은 제록스의 회사원이었다. 시간이 나는 대로 사업을 위해 모든 조사와 연구를 같이 했다. 마이크로소프트의 연구 자금은 다 제록스가 댄 것과 마찬가지.


●혼자 슈퍼맨이 되지 말라
사업이나 투자가 어렵게 느껴지는 것은 모든 일을 혼자 처리하려 하기 때문. 당장 경제적 지식이나 기술이 없으니 시작이 망설여지는 건 당연. 빌 게이츠는 그 대신 각 분야에 뛰어난 사람들을 모았다. 엔지니어에 뛰어난 공학도, 프로그래밍 천재 대학생, 경영 능력이 뛰어난 경영자. 자신은 이 사람들이 각자 역할을 잘할 수 있도록 지원하고 조절하기만 했을 뿐이다.

모방도 잘만 하면 부자가 된다
샘 월튼(70·월마트 회장)
현재 세계 최고의 부자는 월마트를 만든 미국의 샘 월튼 회장. 주식의 변동사항이 많아 현재는 빌 게이츠를 따돌리고 최고의 부자가 됐다. 창고형 할인매장 월마트 사업의 아이디어는 스스로 생각해낸 것이 아니라, 카트를 밀며 쇼핑하게 돼 있었던 한 잡화점을 보고 힌트를 얻었다.


●3당 4락 부자 법칙
돈이 없어서 불편하다면, 여유롭게 돈을 굴리고 싶다면 잠을 줄이고 계획적으로 시간을 써야 한다. 남들보다 경제신문 한 번 더 보고 새로운 사업 아이디어를 떠올리거나 배우고. 월튼 회장은 언제나 수첩을 들고 다니며 보고 들은 것을 기록하기 바빴다. 상점이나 거리의 사람들과 직접 만나기 위해 시내는 늘 걸어다녔을 정도.


●인맥을 소중히 하라
어떤 사람이든 나름대로의 재능과 특별한 능력이 있게 마련. 언제 어디서 그들의 도움이 필요하게 될지 모른다. 미래의 사업 파트너로서, 정보제공자로서 그들의 재능에 투자해둘 것. 월튼 회장은 스무 살부터 만나는 사람들의 특징을 염두에 두었다가 사업을 시작했을 때 자신이 생각했던 드림팀을 한번에 가동할 수 있었다.


●남 앞에서는 순진한 척 바보가 돼라
사람들은 자기가 우습게 여기는 사람들에게 의외의 커다란 정보를 주기도 한다. 월마트 사업을 막 시작하면서 샘 월튼 회장은 사업가 모임에 나가서 자신의 사업이 규모도 작고 매출도 거의 없는 것처럼 행동했다. 그랬더니 사람들은 안됐다는 듯 거들먹거리며 충고도 해주고, 긴장하지 않고 정보를 흘렸다. 바로 그 충고와 정보들이 후에 월마트를 만들게 된 원동력이다. 그 당시 경쟁자들은 이렇게 생각했다. “우리가 왜 월마트 같은 시골뜨기들을 걱정해야 돼?”




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이글은 스포츠 투데이 기자가 돈이 무지 많은 재벌 총수들을 만날 때 돈 버는 비법을 물은 후 그들에게 들은 충고들을 분석한 결과 나타난 돈을 버는 세가지 비결이라는데요...
무지무지 돈버는 무지무지 귀중한 충고이자 의미있는 글인 것 같아서 함 올립니다. ^^

그 비결 세 가지는 이렇다.

첫째, 수입 내 지출. 지출이 수입을 1원이라도 초과하거든 먹지도 입지도 말라는 것이다. 자신이 책임질 수 없는 선까지 지출을 해서는 안된다.

둘째, 수입의 10% 이상을 무조건 저축하라. 돈이 생기면(어떻게 생긴 돈이건) 무조건 10% 이상을 저축해놓으라는 것이다. 재벌 가운데는 직딩 시절 매월 50%씩을 저축하느라 부인과 이혼할 뻔했던 사람도 있었다.

셋째, 무슨 일을 하든지 1등을 노려라. 어떤 일을 하든 평범해 가지고는 부자가 못된다. 언제나 자기 분야에서 1등을 노리고 경쟁자가 많을 때는 최소한 10% 내에 들어가야 한다.

힘들다 생각되거든 시작도 하지 말라. 단 이 세 가지를 젊었을 때 10년만 실천하면 틀림 없이 부자가 된다. 돈과 관련된 목표를 세웠거든 이 세 가지를 명심해야 한다. 재벌의 딸과 결혼하려고 애쓸 필요가 없어진다.

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