부자돼보자

 

일전에TV를 통해 경품응모의 고수들이 소개된 적이 있다. 각종 경품에 대해 일반인들은

특별한 기대보다는 자신의 운을 시험하는 차원에서 재미 삼아서 응모하곤 하지만 이들

고수들은 자신만의 전략과 기술로 살림장만을 물론 수천만원의 상당한 수입도 올리고 있었다.

물론 그 만큼 노하우와 노력이 필요하기도 했지만 이쯤 되면 이들에게 있어 경품은

단순한 재미를 넘어 중요한 재테크 수단이라 할 수 있을 정도다.

이처럼 경품이 매력적인 이유는 역시 잘되면 대박, 밑져도 본전이기 때문이다.

물론 그 행운이 항상 내 편이 아니라는 것이 문제이긴 하지만 말이다. 그래서 누구라도

당첨확률 높은 경품에는 솔깃할 수 밖에 없는데, 사실 조금만 자세히 살펴보면

당첨확률 100%에 밑져도 본전인 꿈 같은(?) 기회가 우리 주변에 여럿 있음을 발견할 수 있다.

우선 급여이체 신청이 그렇다. 매달 회사로부터 받는 월급이지만 이를 은행 통장을 통해

들어오도록 급여이체를 신청하게 되면 다양한 혜택들이 주어진다. 인터넷뱅킹이나 폰뱅킹

이체수수료 등이 면제되고, 신용카드 연회비도 면제 받을 수 있다. 또, 각종 수수료 우대를

비롯해 예금 가입 시에는 우대금리만큼 이자를 더 받으며, 대출 받을 때는 우대금리만큼 깎아준다.

단지 급여이체를 했다는 이유만으로 얻을 수 있는 공짜 혜택들인 셈이다.

이런저런 무료서비스 혜택이 많기로는 신용카드가 단연 으뜸이다. 일단 결제일까지 약 한달 이상

대금지급이 미뤄지니 그 기간 만큼 이자면에서 이득이다. 그리고 신용카드 서비스를 활용해

영화관 입장료나 놀이공원, 음식점 등에서 적잖은 금액을 할인 받는다는 얘기는 이미 현대생활백서가 된지 오래다.

차량 주유 할인을 비롯해 각 카드마다 다양한 서비스를 차별적으로 제공하고 있는 만큼 자신에게

유리한 카드를 선택하는 것이 중요하다. 일부 신용카드의 폐해도 지적되고 있지만 스스로 통제하면서

사용한다면 득이 더 많은 것은 분명하다.

현금영수증도 무심코 넘어가기 쉬운 확률100% 짜리 경품이다. 일단 추가비용이 들어가지 않는다.

굳이 비용을 얘기하자면 물건 값 치를 때 현금영수증을 요구하는 짧은 시간 정도다. 평소 물건이나 식사 할 때

현금영수증을 요구하는 습관만 들인다면 그 성과는 그대로 연말정산 때 세금 환급으로 돌아온다.

여기에 무료로 현금영수증 복권을 통한 당첨 기회는 덤이다. 

이외에도 금융거래를 한곳으로 모아 혜택을 얻는 주거래고객 서비스나 인터넷 전용상품에 대해

좀 더 높은 이자를 지급하는 내용 등도 조금만 신경 쓰면 충분히 얻을 수 있는 혜택들이다.

이처럼 소박하지만 확실하게 이익을 돌려주는 내용들이 우리 주변에 알게 모르게 많이 숨겨져 있다.

물론 기대치를 뛰어 넘는 큰 수익을 주는 것은 아니지만, 대박을 노려 가능성 희박한 곳에 기대를

거는 것보다는 간단한 수고만으로 확실하게 이익을 챙길 수 있는 부분인 적극 활용하는 것이 보다

더 쏠쏠한 이익을 가져다 준다. 작은 수익부터 잘 챙겨야 큰 수익도 얻을 수 있다는 점을 기억하자.

한상언/ 신한은행 올림픽선수촌지점 PB팀장 (hans03@shinhan.com)

- 신용카드를 기분좋게 100! 잘 사용하려면...
1. 확인하자 신용카드! 늘, 항상, always, 쭉~~
특히 잘 안쓰는 신용카드가 있으면 언제 잃어버렸는지도 모르게 없어지면그 피해에 대해 보상이 어렵습니다. 그리고 신용카드 번호와 비밀번호 등을별도로 적어두시는 것도 신용카드를 관리하는 방법 중의 하나!
2. 신용카드를 분실·도난 당했다!!
신용카드 분실 및 도난된 것을 아는 즉시 카드사에 신고를 하여야 합니다.물론 빠른 시간 안에 카드사에 방문하시어 서면으로 카드 분실신고를 하는것도 잊어서는 안되지!!
3. 신용카드로 물품이나 서비스를 구매하려는데....
신용카드로 물품이나 서비스를 구매할 때 결제 과정을 반드시 확인하고, 영수증(매출전표)를 꼼꼼히 확인!! 매출전표의 금액 뿐만 아니라 업체명, 주소,매출일자 등등.. 왜냐하면 업체명이나 주소 등이 다른 경우 불법 가맹점임을의심할 필요가 있습니다. 만약 불법 가맹점의 경우는 국세청이나 민간소비자단체에 신고하여야지요, 당연히.. 너무 당연한 얘기만 하고 있나???
4. 신용카드로 구매하려는데 현금 결제 금액보다 비싼걸??
만약 어떤 제품이나 서비스에 대해 현금과 신용카드 결제 금액이 다른 경우가맹점에 금액의 차이에 대해 문의를 하십시오. 그 차액이 가맹점 수수료인경우 소비자는 지불할 의무가 없습니다. 물론 부득이하게 가맹점 수수료까지 지불한 경우에도 이를 환불받으실 수 있습니다.
5. 신용카드로 구매한 상품에 대해 계약을 철회 혹은 해지하고 싶은데...
신용카드로 구매한 상품이나 서비스에 문제가 생겼거나 마음에 안 들어 계약을 철회 혹은 해지하고 싶은 경우 우선은 이에 대한 내용을 서면으로 작성하시어 내용증명 방법으로 소비자의 의사를 전달하셔야 합니다. 신용카드100문 100답이 도움이 될 것입니다.
6. 신용카드 매출전표는 잘 보관...
신용카드 매출전표는 기본적으로 그 다음 결제일까지 보관하는 것은 기본이겠지요. 결제 대금을 매출전표와 확인해 보는 것도 기본! 생각했던 것과 결제 대금 명세서가 다를 경우 매출전표가 없다면 당황스럽겠죠? 문제 해결도잘 안되고... 이럴 때 매출전표가 있다면...하고 후회하지 말고 매출전표는잘 보관하시길....
7. 현금서비스를 이용할 때는 대금 결제일을 잘 따져볼 것
현금서비스의 수수료율은 이용일수별로 다르게 책정되므로 대금 결제일을잘 따져서 현금서비스를 이용하는 것도 하나의 지혜겠지요! 예를들어 나의대금 결제일이 매달 23일일 경우 현금서비스를 8월 30일에 이용을 한다면이용일수는 23일이 되는 것이고, 9월 1일에 현금서비스를 이용하면 이용일수는 53일이 되는 것이겠지요. 하루 차이에 이용일수가 23일과 53일! 그러면수수료는??
8. 신용카드 영수증 복권제의 대상자가 된다!
신용카드 이용하고 복권 당첨금도 탈 수 있고... 최고 1억원이라니... 5등과 6등은 카드를 이용한 횟수만큼(1만원 이상 금액에 한함) 당첨금을 준다고...꿩먹고 알먹고, 도랑치고 가재잡고... 누이좋고 매부좋고.. 또 없나??? 신용카드 영수증 복권제에 대한 자세한 정보는 어디로? 카드복권 menu로!
9. 근로소득자의 경우, 또 하나의 혜택
신용카드 사용금액에 대한 근로소득 공제를.... 봉급생활자의 경우 신용카드로 상품이나 서비스를 구매한 금액을 일정 기준과 한도 내에서 소득공제를해준다는데... 신용카드를 안 쓸 이유가 있을까? 자세한 내용은 소득공제menu로!
10. 신용카드사에서 보내주는 안내문을 꼼꼼히 살펴보기!
아니, 이렇게 많은 정보가!! 부가서비스 및 할인 쿠폰 정보에서부터 가끔은알뜰 신용카드 이용 정보까지 아! 이 얼마나 많은 정보가 있는가. 안내문에는.... 단, 견문생심으로 물품에 대한 정보는 충동구매를 조심해야겠지요!!

금융 / 대출 100% 활용법

확 줄어든 대출상담이 아직 늘어날 기미가 보이지 않는다. 요즘에는 부동산 매매로 인한 대출상담은 거의 없는 상황이고 주로 기존 주택을 활용한 대출상담 이 일부 있다. 정부의 강한 규제 의지에 부동산 시장이 꼼짝 못하기 때문이다.

정부의 규제의지가 강하긴 하지만 또 언제 부동산이 상승할지 모른다는 생각에 대출을 받아서 부동산 투자를 할지 아니면 좀더 기다려야 할지 고민하는 사람 도 적지 않다.

먼저, 그동안의 부동산 상승에 기여했던 대출상품의 변화에 대해 살펴볼 필요 가 있다. 대출금리는 3년 전에 비해서 대폭 낮아졌다. 전반적인 저금리 영향도 있었지만 은행권에서 대출상품을 소비자 위주로 만들었기 때문이다.

2000년까지는 저금리로 금리가 낮아지는 데도 대출금리는 여전히 연 11∼12%대 를 유지하고 있었다. 이후 3개월 CD연동형 대출을 개발해내면서 대출금리를 연 7∼8%대로 낮출 수 있었고 이후 금리는 더 하락해서 현재는 연 5∼6%를 유지하 고 있다. 따라서 금융기관의 대출 취급액이 급증했다.

또 하나의 ‘혁명적인’ 조치가 있었다. 3년 전까지는 담보대출을 받기 위해 소요되는 시간이 보통 1주일정도 됐고, 빨라서 3일정도 지나서 대출이 취급됐 다. 그러나 2001년부터는 원하는 집이 있으면 당일 중에 소유권 이전 등기를 하면서 근저당 설정을 하고 대출을 취급하게 됐다. 특히 주택구입 가격의 80∼ 90%까지도 대출이 됐다.

이러한 대출은 주로 아파트 담보 대출이었고, 대부분의 대출자금은 아파트 구 입자금으로 사용됐다. 이런 요인이 아파트 가격을 상승시키는 요인의 하나로 작용했다. 이처럼 대출에 큰 변화가 있음을 인식하지 못하고 ‘대출은 무서운 것’으로만 이해한 사람은 상승하는 부동산 투자에 동참하지 못했다.

그러나 10·29 대책 발표로 투기지역에서 10년 이하의 대출 취급시에는 40%로 한도가 축소됐고, 최근 금리는 약 2개월만에 0.5% 수준이 상승하는 등 상승 분 위기로 가고 있다. 이에 따라 대출이자 부담도 점점 증가하고 있다. 따라서 대 출을 활용해서 부동산에 투자하고자 할 때에는 이 점에 주의해야 한다.

그러나 한편으로는 틈새도 발견할 수 있다. 일단 금리 상승이 2004년에 얼마나 될 것인가의 문제다. 각 연구기관에 따르면 내년 금리는 올해보다 연 1∼2% 포 인트 수준의 상승을 예상하고 있다. 따라서 금리상승에 따른 이자 부담이 크게 급등하지는 않는다. 또한 담보대출 한도는 10·29 주택시장 안정대책 이후 투 기지역에서만 10년 이하 대출에 대해 담보비율 40%를 적용하고 있다. 따라서 1 0년 초과 대출을 활용하면 한도가 많아지게 된다. 투기지역이 아닌 경우로서 투기과열지구는 3년 이내 대출의 경우 담보비율 50%를 적용하고(3년 초과시는 60%), 일반지역은 60% 내외를 적용한다.

대출 받는 것을 너무 ‘무서워’할 필요는 없다. 실수요자라면 필요한 투자금 을 대출을 통해서 장만해서 투자하는 것도 좋은 재테크 방법이다. 많은 금액이 필요하거나 장기간 사용할 경우에는 담보대출이 유리하고, 소액이거나 단기간 사용할 경우에는 신용대출이 유리하다. 또한 내년부터 시행할 예정인 모기지론 의 경우 담보비율이 높고, 대출시점의 금리로 20년 이상의 만기까지 대출금리 가 고정되므로 실수요자에게는 유리한 대출상품이다. 또 10년 이상의 장기대출 에 한해 자격이 되는 경우 연간 600만원까지 소득공제가 가능하다.

내년부터는 세법을 개정해 15년 이상의 장기대출에 대해서 연간 1000만원까지 소득공제폭을 늘릴 계획이다.

<김성엽 하나은행 분당백궁지점장>출처 : 매경이코노미 1208