부자돼보자

평당 1000만원 이하 수도권 알뜰 재개발구역

서울 강북 재개발시장에서 시작된 재개발 열기가 경기와 인천 등 수도권으로 확대되고 있다. 재개발에 대한 시중의 관심이 뜨거워지면서 서울 대부분의 구역에서 평당 1000만원 아래에서 구입할 수 있는 지분을 찾아보기 쉽지 않다.

지분가격이 상당부분 올라 평당 2000만원을 호가하고 있는 실정. 서울재개발의 블루칩으로 불리는 용산 재개발구역의 경우 평당 4000만~5000만원을 호가한다. 경기지역도 사정은 마찬가지. 재정비기본계획이 고시된 안양, 부천, 수원 등지의 재개발구역에서는 평당1000만원 이하의 매물을 구하기가 어렵다.

하지만 조금 눈을 돌려보면 평당 1000만원 미만의 재개발구역을 찾을 수 있다. 부천과 인천에 자리한 구역 중 노후연립을 중심으로 비교적 낮은 가격의 매물이 나오고 있다.

19일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 10평 미만 지분을 기준으로 평당 1000만원 이하에 구입 가능한 재개발 구역으로는 △부천시 계수범박지구 △부천시 괴안1-4구역 △인천 계양1구역 △인천 금송지구 등이 있다. 추진위원회설립을 준비중인 부천 범박동 계수범박지구는 30만㎡에 이르는 면적으로 4000여가구가 들어설 예정이다.

1호선 역곡역이 차로 5분가량 소요되며 구역 인근에 현대홈타운을 비롯한 아파트촌이 형성되어 있다. 현재 10평미만의 지분이 평당 800만~900만원 선을 형성하고 있다. 1호선 역곡역이 걸어서 5분 거리인 부천 괴안동 괴안1-4구역은 2000여가구로 개발 될 예정이다. 경인로와 경인고속도로가 구역 인근에 자리하고 있다.

10평미만 지분을 기준으로 신축빌라는 평당 1000만원을 넘어가지만 연식이 오래된 노후빌라는 800만~900만원 선으로 시세가 형성되어 있다.

경기 부천시 원종동 원종1구역은 고강뉴타운에 포함되는 재개발구역으로 1400여 가구규모로 재탄생 할 예정이다. 10평미만 지분이 평당 700만~800만원 선에 거래된다. 12만㎡이르는 인천 계양1구역은 인천1호선 작전역이 도보로 7분가량걸리는 역세권구역이다.

경인고속도로와 서울외곽순환도로가 인근에 자리하고 있다. 10평미만지분이 평당 700만~1000만원 선에 거래되며 빌라 매물일수록 지분가가 높아진다.

인천 동구 송림동 금송지구는 1호선 도원역이 걸어서 5분거리다. 11만㎡에 이르는 구역으로 2000여 가구의 단지로 개발될 예정이다. 작년 9월에 구역지정신청을 신청해 구역지정을 앞두고 있다. 구도심 재개발계획에 의해 주변 도시정비사업도 활발히 이뤄지고 있다. 10평미만 지분기준으로 평당 650만~1000만원 선에 거래된다.

알뜰 주부 변액연금보험으로 1억 만들기

최근 실시된 한 조사에 따르면 우리나라 전체 가구의 절반 가까이는(49%) 아내가 경제권을 갖는다고 한다. 또한 부부가 공동으로 돈을 관리하는 경우가 27%이고, 남자가 전적으로 돈을 관리하는 가구는 넷 중 하나(24%)에 불과하다. 한마디로 ‘우리나라 경제권’은 주부가 갖고 있다고 결론 내릴 수 있다.
하지만 우리나라 주부는 경제권을 쥐고 있으면서도 가난하다. 집도 마련해야 하고, 자녀 공부도 시켜야 하기 때문이다. 때문에 주부들에게 변액연금보험을 적극 추천한다. 경제권을 가진 주부들의 니즈에 이 상품이 너무 잘 맞기 때문이다.





변액연금보험으로 1억 만들기

금융상품에는 수천가지가 있지만 변액연금으로 10년 동안 1억 원을 모으는 방법을 대략 3가지로 보자.

우선 가장 단순하게는 한 달에 60만원씩 10년 동안 불입하는 것이다. 이렇게 하면 총 7,200만원을 납입하게 되는데 변액연금이 꾸준히 6.375%의 수익을 내준다면 10년 후부터 매년마다(확정형 연금 선택) 약 1,000만원의 돈을 받게 된다. 매년 천만 원씩 10년 동안 쓸 수 있는 1억 원이 생기게 된다. 생각만 해도 신나는 일이 아닌가? 하지만 매월 규칙적으로 60만원을 불입하는 것이 부담될 수 있을 것이다.

그렇다면 이런 방법을 써보자. 갖고 있던 종자돈 1,500만원을 일시에 납입하고 매월 40만원을 10년 동안 불입하자. 마찬가지로 6.735%의 수익을 달성할 경우 매년마다 보험사로부터 약 1,000만원의 돈을 받을 수 있다. 그래도 부담된다면 매월 30만원만 불입하자. 그리고 1년에 한 번씩 남편이 보너스를 받거나, 계절적인 종자돈이 생겼을 때 300만원을 추가로 불입하자. 이렇게 해도 10년 동안 보험사로부터 매년 1,000만원을 지급받는 것은 마찬가지다.

변액연금이 주부에게 특히 좋은 3가지 이유

주부들에게 1억 원을 준비하는 방법으로 변액연금이 좋은 이유는 수 십 가지에 달하지만 3가지로 요약하자면 다음과 같다.

첫째, 투자수익을 반영한다. 요즘 시중 금리가 4% 수준에 불과해 인플레이션과 세금 등을 감안하면 실질수익은 제로에 가깝다. 하지만 변액연금보험은 주식이나 채권에 투자해 얻은 수익을 연금에 반영, 실질 수익을 안겨준다.

주식에 투자하기 때문에 위험이 전혀 없지는 않지만 투자실적이 아무리 악화되더라도 연금이 지급되는 시점에서는 고객이 낸 보험료를 전액 보장해 준다. ‘투자수익을 추구하면서 원금은 보장하는 상품’이기 때문에 추천하는 둘째 이유로 꼽는다.

세 번째로는 현금사정이 어려워 해약을 고려할 때 중도인출제도로 위기에서 벗어날 수 있으며, 가입 후 10년이 지나면 늘어난 수익에 대해 전액 비과세 혜택이 주어진다. 또한 다양한 특약이 준비 돼 있어 사고에 대한 보장도 가능하다. 이렇듯 고객에게 다양한 선택권이 주어진다.

결론적으로 변액연금은 수익, 원금보장, 해약, 세금, 건강 등 주부들이 염려하는 것을 미리 헤아린 주부를 위한 상품이라고 할 수 있다.

알뜰 주부 변액연금보험으로 1억 만들기

최근 실시된 한 조사에 따르면 우리나라 전체 가구의 절반 가까이는(49%) 아내가 경제권을 갖는다고 한다. 또한 부부가 공동으로 돈을 관리하는 경우가 27%이고, 남자가 전적으로 돈을 관리하는 가구는 넷 중 하나(24%)에 불과하다. 한마디로 ‘우리나라 경제권’은 주부가 갖고 있다고 결론 내릴 수 있다.
하지만 우리나라 주부는 경제권을 쥐고 있으면서도 가난하다. 집도 마련해야 하고, 자녀 공부도 시켜야 하기 때문이다. 때문에 주부들에게 변액연금보험을 적극 추천한다. 경제권을 가진 주부들의 니즈에 이 상품이 너무 잘 맞기 때문이다.





변액연금보험으로 1억 만들기

금융상품에는 수천가지가 있지만 변액연금으로 10년 동안 1억 원을 모으는 방법을 대략 3가지로 보자.

우선 가장 단순하게는 한 달에 60만원씩 10년 동안 불입하는 것이다. 이렇게 하면 총 7,200만원을 납입하게 되는데 변액연금이 꾸준히 6.375%의 수익을 내준다면 10년 후부터 매년마다(확정형 연금 선택) 약 1,000만원의 돈을 받게 된다. 매년 천만 원씩 10년 동안 쓸 수 있는 1억 원이 생기게 된다. 생각만 해도 신나는 일이 아닌가? 하지만 매월 규칙적으로 60만원을 불입하는 것이 부담될 수 있을 것이다.

그렇다면 이런 방법을 써보자. 갖고 있던 종자돈 1,500만원을 일시에 납입하고 매월 40만원을 10년 동안 불입하자. 마찬가지로 6.735%의 수익을 달성할 경우 매년마다 보험사로부터 약 1,000만원의 돈을 받을 수 있다. 그래도 부담된다면 매월 30만원만 불입하자. 그리고 1년에 한 번씩 남편이 보너스를 받거나, 계절적인 종자돈이 생겼을 때 300만원을 추가로 불입하자. 이렇게 해도 10년 동안 보험사로부터 매년 1,000만원을 지급받는 것은 마찬가지다.

변액연금이 주부에게 특히 좋은 3가지 이유

주부들에게 1억 원을 준비하는 방법으로 변액연금이 좋은 이유는 수 십 가지에 달하지만 3가지로 요약하자면 다음과 같다.

첫째, 투자수익을 반영한다. 요즘 시중 금리가 4% 수준에 불과해 인플레이션과 세금 등을 감안하면 실질수익은 제로에 가깝다. 하지만 변액연금보험은 주식이나 채권에 투자해 얻은 수익을 연금에 반영, 실질 수익을 안겨준다.

주식에 투자하기 때문에 위험이 전혀 없지는 않지만 투자실적이 아무리 악화되더라도 연금이 지급되는 시점에서는 고객이 낸 보험료를 전액 보장해 준다. ‘투자수익을 추구하면서 원금은 보장하는 상품’이기 때문에 추천하는 둘째 이유로 꼽는다.

세 번째로는 현금사정이 어려워 해약을 고려할 때 중도인출제도로 위기에서 벗어날 수 있으며, 가입 후 10년이 지나면 늘어난 수익에 대해 전액 비과세 혜택이 주어진다. 또한 다양한 특약이 준비 돼 있어 사고에 대한 보장도 가능하다. 이렇듯 고객에게 다양한 선택권이 주어진다.

결론적으로 변액연금은 수익, 원금보장, 해약, 세금, 건강 등 주부들이 염려하는 것을 미리 헤아린 주부를 위한 상품이라고 할 수 있다.

1. 꼭 필요한 신용카드 1~2장외의 모든 신용카드는 당장 버려라.
각 신용카드사마다 각종 경품,서비스 제공등의 고객유치에 안간힘을 쓰고 있다. 경품에현혹되어 한두 개 만들다 보면 관리하기도 어렵고 년회비도 부담이 된다 특히 분실이나 도난에 다른 피해가 우려된다.한두 개 신용카드를 중점적으로 사용하면 혜택도 크다
2. 현금서비스도 날짜를 잘고르면 이자부담이 준다.
신용카드는 통상 52일전부터 22일전까지 사용한 것에 대해 결재가 이루어진다. 따라서 현금서비스에 대해 가장 낮은 이자율을 적용받으려면 결제일로부터 22일 전에 서비스를 받아야 한다.

현금서비스와는 반대로 신용카드로 물건을 살 때는 결제일로부터 먼 날을 택하는 것이 이득이다. 신용카드로 물건을 구입할 때는 구입시점으로부터 결제일까지의 기간에 대해 이자가 붙지 않기 때문이다.


3. 2000년부터는 신용카드 영수증 복권제가 시행된다.
탈세의 방지 및 신용사회건설을 위한 신용카드 복권제가 시행된다.한번에 1만원 이상 사용한 신용카드(직불카드 포함)영수증을 추첨하여 최고 1억원의 상금을 준다더구나 신용카드 사용분에 대해서는 소득공제 혜택도 주어진다. 당첨자 발표는 전화(1544-5555)나 신문,국세청 홈페이지 나 여신금융협회 폼페이지에 게시한다.