부자돼보자

이글은 스포츠 투데이 기자가 돈이 무지 많은 재벌 총수들을 만날 때 돈 버는 비법을 물은 후 그들에게 들은 충고들을 분석한 결과 나타난 돈을 버는 세가지 비결이라는데요...
무지무지 돈버는 무지무지 귀중한 충고이자 의미있는 글인 것 같아서 함 올립니다. ^^

그 비결 세 가지는 이렇다.

첫째, 수입 내 지출. 지출이 수입을 1원이라도 초과하거든 먹지도 입지도 말라는 것이다. 자신이 책임질 수 없는 선까지 지출을 해서는 안된다.

둘째, 수입의 10% 이상을 무조건 저축하라. 돈이 생기면(어떻게 생긴 돈이건) 무조건 10% 이상을 저축해놓으라는 것이다. 재벌 가운데는 직딩 시절 매월 50%씩을 저축하느라 부인과 이혼할 뻔했던 사람도 있었다.

셋째, 무슨 일을 하든지 1등을 노려라. 어떤 일을 하든 평범해 가지고는 부자가 못된다. 언제나 자기 분야에서 1등을 노리고 경쟁자가 많을 때는 최소한 10% 내에 들어가야 한다.

힘들다 생각되거든 시작도 하지 말라. 단 이 세 가지를 젊었을 때 10년만 실천하면 틀림 없이 부자가 된다. 돈과 관련된 목표를 세웠거든 이 세 가지를 명심해야 한다. 재벌의 딸과 결혼하려고 애쓸 필요가 없어진다.

조금이라도 돈 버는데 도움이 되었으면 합니다

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無以巧勝錢
무이교승전

無以謨勝錢,
무이모승전

無以戰勝錢.
무이전승전


잔꾀로 돈을 이기지 말 것이며,모략으로 돈을 이기지 말 것이며, 싸움으로 돈을 이기지 말라.

장자 서무귀(莊子 徐无鬼)'에 있는 말인데 사람 인(人)자를 돈 전(錢)자로 바꿔보았다.
즉 사람이 돈을 대함에 있어서는 모름지기 도리로써 대하고 사람이 돈을 극복이나 지배의 대상으로 삼게 되면 항상 돈에 끌려 다닐것이며 돈에 대하여 늘 억지를 부리지 말아야된다는 의미가 내포되어 있다.

길거리에서 오고가는 사람들에게
“부자가 되고 싶으십니까?”
물어본다면 아마도 거의 100%의 사람들이 그렇다고 대답할것이다.

이세상에서 부자가 되고싶지않은 사람이 어디 있으랴...

그럼 왜 그토록 많은 사람들이 꿈꿔오고 삶의 목표로 삼고 애쓰는 부자가 되는게 어려울까?

아마도 재테크의 3원칙때문이라고 생각된다. 즉, 수익성과 안전성,유동성을 모두 충족하는 재테크 수단이 없다는 얘기이다.

수익성을 기대해서 주식이나 주식형간접상품에 투자할라치면 여러 가지 원인으로 원금손실이 나거나 원금이라도 겨우 건지는 경우가 허다하고 기대이상의 수익성이 보장된다는 부동산임대업을 한다고 해도 빠른시간안에 현금화가 되지 않는 유동성에 문제가 있기 마련이다.

반대로 안전성과 유동성을 모두 겸비해서 투자하는 정기예금이나 정기적금등의 금융상품은 수익성을 만족하지 못하는게 현실인것이다.

그럼 이럴때 과연 어떻게 재테크를 해야할까?

당연히 재테크의 3원칙을 최대한 반영하여 융합하는 재테크를 해야할것이다.

즉,잔꾀로 돈을 이기지 말 것이며,모략으로 돈을 이기지 말 것이며,싸움으로 돈을 이기지 말라는 얘기이다.높은 수익률에 현혹되어 안전성을 무시한 투자(잔꾀나 모략으로 돈을 이기려는 태도),투기나 도박등의 불건전한 방법으로 수익을 기대하는 투자(싸움으로 돈을 이기려는 태도)는 금물이다.

최근의 젊은친구들의 재테크 포트폴리오에 있어서 일단은 아직 젊고 다시시작해도 충분한 시간을 확보하고 있기 때문에 100%의 여유자금에서 30%~40%는 적립식투자신탁,주식형이나 채권형,혼합형펀드등으로 구성하기를 권하고 싶다.

더군다나 주식시장이 상승세에 있다거나 바닥권에 있다고 생각한다면 이러한 주식형간접상품으로 운용하는 포트폴리오의 구성은 필수라고 보여진다.

다음으로 30%~40%는 그래도 안전성을 우선으로 하는 은행권의 특판형정기예금이나 장기주택마련저축,주택청약저축*부금등의 상품이나 상호저축은행이나 새마을금고등의 적금형상품이 좋을듯하다.물론 1인당 1금융기관에 원리금합산 5천만원까지 보장되는 예금자보호제도의 보호대상 상품여부를 확인하고 한도내에서 운용하는게 좋으리라.

나머지 20%~30%정도는 미리 노후를 준비한다는 생각에 연금보험이나 경제상황을 고려한 외화예금등의 기타재테크수단으로 활용하라.

이렇게 구성한다면 수익성우선의 주식형간접상품에 40%,안전성을 우선으로 하는 제1,2금융권의 상품으로 40%,기타 보험,외화통장등에 20%로 구성하게 되는데 나름대로 재테크의 3원칙인 수익성,안전성,유동성을 고려한 투자자산 구성이 아닐까싶다.

돈을 억지로 지배하려고만 한다면 평생 돈에 끌려다니게 되어있다.

돈을 인정하고 그 위험성까지 인정해서 나름대로 재테크플랜을 짠다면 충분히 돈의 가치를 느끼고 오히려 돈위에 군림할수있게 될것이다.

수익성,안전성,유동성...

부자가 되는길에 있어서 이 세가지는 필히 챙겨야할 준비물이자 필수품이다.
어느것 하나 소홀히해서는 안될 재테크의 기본이자 밑거름이다.

땅을 기름지게하고 벼가 잘 자라게 만드는 토질을 만드는게 농부의 가장중요한 준비임무처럼 재테크에 있어서도 수익성,안전성,유동성의 3요소를 어떻게 조화롭게 융합하느냐가 예비부자들의 의무라고 생각된다.

하나라도 소홀히 하지말자.그리고 챙겨보자.남들이 미쳐생각하지 못하는 빠뜨리기쉬운 재테크의 3원칙.. 오늘부터라도 마음속에 각인시켜놓도록 하자.< 저작권자 ⓒ머니투데이(경제신문) >

1. 먼저 좋은 부하가 되라.

2.사람들과 긍정적인 관계를 세우라.

3. 당신의 목표에 가치를 부여하라.

4.다른 사람을 위한 리더가 되라.

5.자신이 맡은 분야에서 탁월성을 갖고 일하라.

6.당신의 힘을 다른 사람들을 세우는데 사용하라.

7.위기에 직면했을 때 감정이 아니라 말씀을 의지하라.

*리더가 알아야 할 7가지 키워드 중에서

“부동산 경매”

사람들은 왜 부동산 경매에 열광하는 것일까?



물론 이 글을 보지 않는 사람들은 당연히 관심이 없을 테고, 보는 사람만이 관심 대상이기에 볼 것이다.



경매에 관련 서적들, 그리고, 경매 강좌를 하는 곳도 무수히 많다

공인중개사 학원보다 많을지도 모르겠다.



부동산 경매에 관심을 가지고, 그리고 경매를 배워서 하고자 하는 사람들은 하나같이 통일된 생각이 있을 것이다.



“돈”을 벌기 위함이고, 또는 조금이라도 싼 가격에 부동산 취득, 내 집 마련이 목적일 것이다..

또 하나는, 새로운 직업, 내 인생의 직업이 될 수도 있기 때문이다.



내가 이 글을 쓰는 이유는 하나다.

나도 위와 같은 과정을 거쳤고, 또한, 월급쟁이의 생활이 아닌, 새로운 직업의식, 그리고, 무엇인가 창조한다는 사상을 가졌고, 이러한 과정 뒤에 나의 과정을 뒤 쫓아 오는 사람들을 보며, 그리고, 그들을 이끌어 가는 사람들을 보며, 안타까움에 한숨을 쉬곤 한다.



“경매”에 대해서 바로 볼 줄 알아야 할 것이다

내가 부동산 경매에 참여 하고 싶다면, 부동산과 경매를 따로 놓고 보아야 할 것이다.

경매는 오로지 경매일 뿐이고, 부동산은 부동산일 뿐이다.



대부분의 사람들이 “경매”를 배우기 위해서 제일 먼저 하는 것이 무엇인가?

그리고, 그 다음엔 또 무엇을 하는가?



경매가 무엇이고, 부동산이 무엇인지도 모르고서야 어떻게 부동산 경매를 하냐는 것이다.

그리고, 수백 개의 경매 강좌, 수백 권의 경매 책 등 우리를 이용하는 사람들이 너무나 많다.

경매 책을 보면, 입찰 할 수 있는가?

경매 강좌를 통하면, 부동산 경매로 돈을 벌 수 있는가?



또한, 모든 수업을 마치고, 스스로가 만족을 느끼며, 경매장에서 열심히 연구하고, 입찰하기 위해서 물건을 찾고 분석하는 도중에 무엇을 보고 하는가?

이것도 또한, 등기부 등본 조차도 제대로 볼 줄 모르며, 또한, 권리 분석 조차도 경매 사이트를 이용해서, 유료로 결제를 하고, 입찰에 임하고 수십 번 떨어지고, 나중에 결국 낙찰을 얻는 것이 마지막일 것이다.

물론, 그 뒤에 낙찰 뒤의 절차들 그리고, 명도, 등기, 임대, 등 너무나 많지만, 생략하고…



책이든, 강좌든, 과연 제대로 나를 깨우쳐 주고, 경매 전문가로 만들어 줄 수 있는 곳이 있는 가이다.



자신의 생각은 온데 간데 없으며, 전부 책의 내용 또는 강사가 한 말 등, 나의 모습은 그리고, 나의 사상은 과연 누구인가?



자신의 노력만 있으면, 얼마든지 그들을 이끌어 갈 수 있는 사람이 될 수 있으며, 언제까지 그들에게 이끌려 갈 것이며, 또한, 끌려 가는 사람이 과연, 투자 성공 확률에 상위권에 들 수 있을까?

경매가 되었든, 투자가 되었든, 무엇 이간에,

항상 남들과 같게 해서는 안 된다.



자본주의 사회에서 투자에 있어서 재테크에 있어서, 절대 상대 평가란 없다.

남을 보지 말라, 내가 나의 주인이 되어야 하고, 그것이 나를 발전 시키는 계기가 되고,

그것이 상위권, 즉, 지배 계층이자 부자가 될 수 있을 것이다.



난 부자가 아니다.

하지만, 최소한 피지배 계층은 아니라고 말할 수 있을 것이다.

현재는 부동산 재테크로 부자되기(부재부) 란 클럽을 운영하고 있으며, 본 클럽에서도 세미나를 추진하겠지만,

일반적인 경매 강좌, 그리고 부동산 개발, 주식 등 기술적인 부분의 세미나가 중심이 아닌, 진정으로 부자가 되기 위한 길이고, “부자”에 대한 “열정”을 가진 사람만이 가능한 그러한 “아카데미”를 추진 중에 있다.



앞으로 추가되는 글은, “경매”를 바라보는 시각과 “부동산”을 바라보는 시각,

그리고, 커뮤니티에서 가질 수 없는 정보를 전달 하고자 한다.

내가 나의 주인이 되고, 남의 도움 없이도, 가능한 그러한 마인드를 가지고 있는 사람이 되어야 하지 않을까 하는 짧은 생각을 하며, 이 글을 마친다.

경매와 부동산 관련 글은 추후 계속해서 올리도록 하겠습니다.

저는 부동산 재테크로 부자되기(부재부) 의 클럽을 운영하고 있으며,

항상 모든일에는 기본이 가장 먼저 앞서야 한다고 생각합니다.

기본에 충실한 사람이 되고자 노력하는 사람중의 한사람입니다.

이제는 저축의 시대가 아닌 투자의 시대입니다.

저축을 하는 사람과 투자를 하는 사람과 능력의 차이에서 시간의 흐름에 따라 결국 도퇴대고, 상대적 빈곤감에 시달릴수 있는 사회에 와 있습니다.