서울시 재개발과 뉴타운 바로알고 투자하자

일반 서민들도 재개발로 내집마련을 꿈꾸는 사람들이 많다.....

그들도 알권리가 있으며, 바로 알고 투자해야 성공하는것이다.....

그래서 집필하기로 하였으며.....잘못된 내용도 있을수 있음을 미리 공지해드립니다..



현재 서울세에만 잡혀있는 뉴타운이 10여개가 넘는다...

2010년까지 24개지구로서 개발이 예정중이다..



또한 서울시 기본계획에 잡혀있는 재개발만 해도 엄청나다...



문제는 이런 기본계획때문에 벌써부터 미리 재개발이 지정이 되기도 전에,

또는 구역지정전 조합원설립위원회 승인이 나기도 전에 투기가 형성이 되어있다..



투기가 잘못된것은 아니다....기존의 집주인이 자신의 집가격이 올라간다는것은 아주 정상적인 것이다...그들의 잘못이 아닌것이다..



문제는 부동산업자들이 벌써부터 미리 들어가서 작업을 시작한다는것이다...

다가구를 다세대로 쪼개고, 시유지 또는 남의땅에 무허가 주택을짓고,

또한 창고를 주거용으로 바꿔서 매매를 한다는것이다....



다세대 ,무허가, 용도변경등 여러가지 측면에서 잘못투자하는 경우 프리미엄까지 얺혀서 샀을경우에 자신의 투자금액 50%도 찾기 힘들수도 있다..



이들은 어차피 5년안에는 재개발이 되지 않는점을 악용하는것이다.....

5년뒤에 알아봤자 이미 늦은것이다....결국 추산액에 대한 보상금만 받고 나와야 되는....



꼭 바로 알고 투자를 해야 하는것이며, 부동산 말만 믿으면 안되며, 주변을 둘러봐서라도,

믿을수 있는 사람을 찾아야한다.....

컨설팅사를 찾아서라도, 이부분에 있어서 문제가 있는지 여부를 따져봐야 하며,

돈을 들더라도, 하는것이 좋다....

매물을 하나 잘못 살경우에 몇천만원 잃는것은 일도 아니다.....꼭 확인해야 한다.



부동산에서 계약을 할때에도, 중개를 하는자가 공인중개사인지여부 그리고 중개업자인지의 여부, 중개업개설등록증을 확인하고, 또한 사업자 등록증도 확인하고, 공제증서등

또한 확인하여,

계약서와 함께 중개대상물 확인설명서도 꼭 받아야 한다...

수수료에 대한 영수증도 꼭 끊어야 하며...



중개인이 누구인지를 꼭 확인하길 바란다..



보통은 사기꾼들은 자신의 이름을 쓰지 않는다는점이다..

모든 브리핑과 계약에 힘을 쓰는자가 누구인지를 봐야한다...



분양권이 나오는지의 여부는 서울시 도시및주거환경정비조레에 나와있으며,

서민들은 확인하기도 힘들며, 봐도 알기가 힘든경우가 있다...해석이 힘들다는것이다.



네이버 지식인도 좋고, 부동산이 아닌 다른사람에게 자문을 꼭 얻는것도 잃지 말아야 하며, 급할수록 돌아서 가라는말을 절대 잊으면 안될것이다..

부동산에서 급하다고 하는것은 계약을 쓰기 위함이며, 그런 부동산에서는 거래를 하지 않는것이 좋다...신뢰로서 중개를 하는자와 계약을 해야만 한다..



그런 투기꾼과 무등록 중개업자와 투기업자들 돈만 밝히는자들을 모두 쓸어버릴때까지,

서민들을 지켜줘야 한다.........



앞으로 재개발에 관한 내용을 추가로 올리겠습니다^^

부족한부분 읽어주셔서 감사합니다^^

저는 부동산 재테크로 부자되기(부재부) 의 클럽을 운영하고 있으며,

항상 모든일에는 기본이 가장 먼저 앞서야 한다고 생각합니다.

기본에 충실한 사람이 되고자 노력하는 사람중의 한사람입니다.

이제는 저축의 시대가 아닌 투자의 시대입니다.

저축을 하는 사람과 투자를 하는 사람과 능력의 차이에서 시간의 흐름에 따라 결국 도퇴대고, 상대적 빈곤감에 시달릴수 있는 사회에 와 있습니다.