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경기지역 분양계획 아파트 단지 (2016년 2월 3일 기준) 

지역

구분

단지명 

건설사 

분양시기 

세대 

위치 

용인시 처인구

민간분양

 용인대성유니드

 대성산업(주)

 2016년미정

983 

 양지면

용인시 기흥구

민간분양

 용인동백스프링카운티

 지에스건설(주)

 2016년미정

1,338 

  중동

민간분양

 마북3차e편한세상

  대림산업(주)

 2016년미정

602 

 마북동

민간분양

 힐스테이트

 현대건설(주)

 2016년미정

423 

 언남동

용인시 수지구

민간분양

 서수지테라스하우스

 (주)효성

 2016년02월

248 

 성복동

민간분양

 용인죽전주상복합아파트

 (주)효성

 2016년03월

110 

 죽전동

파주시

민간분양

  화성파크드림(A32블럭)

 화성산업(주)

 2016년하반기

1,050 

 교하동

민간분양

 동문굿모닝힐

 동문건설(주)

 2016년미정

309 

 문산읍

안성시

민간분양

 당왕지구삼정그린코아더베스트

 (주)삼정

 2016년03월

1,657 

 당왕동

민간분양

 안성공도우미린

 우미건설(주)

 2016년04월

1,358 

 공도읍

민간분양

 안성아양택지개발지구(B-5BL)

 (주)흥화

 2016년하반기

474 

 아양동

김포시

민간분양

  김포한강신도시반도유보라6차(Ac-20BL)

 (주)반도건설

 2016년상반기

199 

 양촌읍

민간분양

 김포걸포

 (주)우방건설산업

 2016년상반기

540 

 걸포동

민간분양

 김포한강Ac10블록

 (주)호반건설

 2016년09월

694 

 양촌읍

민간분양

 김포신곡신동아파밀리에

 신동아건설(주)

 2016년12월

5,043 

 고촌읍

화성시

민간분양

 동탄파크자이(A8블록)

 지에스건설(주)

 2016년03월

979 

 영천동

민간분양

 화성동탄6차(A97)

 (주)호반건설

 2016년03월

393 

 동탄면

민간분양

  송산그린시티요진와이시티(EAA3)

 요진건설산업(주)

 2016년03월

688 

 송산면

민간분양

 동탄린스트라우스2차

 우미건설(주)

 2016년05월

1,298 

 동탄면

민간분양

 힐스테이트동탄

 현대건설(주)

 2016년상반기

1,479 

 동탄면

민간분양

 화성반월1차 두산위브

 두산건설(주)

 2016년상반기

923 

 반월동

민간분양

 동탄2신도시 A96블록 제일풍경채 2차

 제일건설(주)

 2016년상반기

624 

 동탄면

민간분양

 동탄신도시1차동원로얄듀크

 (주)동원개발

 2016년상반기

767 

 동탄면

민간분양

 동탄신도시2차동원로얄듀크

  (주)동원개발

 2016년상반기

438 

 영천동

민간분양

 금강펜테리움센트럴파크

 (주)금강주택

2016년10월

692 

 송산면

민간분양

 동탄2신도시 A35블럭

 중흥건설(주)

 2016년미정

436 

 오산동

민간분양

 동탄2신도시 A68블럭

 중흥건설(주)

 2016년미정

1,194 

 동탄면

민간분양

 화성향남꿈에그린

 (주)한화건설

 2016년미정

1,160 

 향남읍

민간분양

 롯데캐슬

 롯데건설(주)

 2016년미정

998 

 반월동

민간분양

 신동탄파크자이2차

 지에스건설(주)

 2016년미정

376 

 능동

민간분양

 동탄꿈에그린갤러리하임

 (주)한화건설

 2016년미정

90 

  반송동

광주시

민간분양

 오포태재파크힐스e편한세상

 대림산업(주)

  2016년02월

624 

  오포읍

민간분양

  e편한세상테라스오포  대림산업(주)  2016년02월

573 

  오포읍

민간분양

  태전효성해링턴플레이스  (주)효성  2016년03월

741 

  태전동

민간분양

 쌍동1지구

  대림산업(주)  2016년미정

859 

  초월읍

민간분양

  경기광주태전아파트  지에스건설(주)  2016년미정

668 

  태전동

민간분양

  경기광주영화블렌하임  영화건설(주)  2016년미정

420 

  경안동

양주시

민간분양

  양주신도시2차e편한세상  대림산업(주)

 2016년03월

1,160 

  옥정동

민간분양

 양주옥정모아미래도

 (주)모아종합건설

  2016년04월

620 

  옥정동

 

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경기지역 분양계획 아파트 단지 (2016년 2월 3일 기준) 

지역

구분

단지명 

건설사 

분양시기 

세대 

위치 

남양주시

민간분양

 다산지금금강펜테리움1차

 (주)금강주택

 2016년06월

944 

 지금동

민간분양

 남양주진건 B9블럭

  현대엔지니어링(주)

 2016년상반기

1,283 

 진건읍

민간분양

 유승한내들2차(진건지구C1블럭)

 (주)유성종합건설

 2016년상반기

316 

 지금동

민간분양

 다산지금금강페테리움2차

 (주)금강주택

 2016년09월

1,304 

 지금동

민간분양

 신안인스빌(다산지금지구B-6블럭)

 (주)신안

 2016년하반기

800 

 지금동

민간분양

 신안인스빌(다산지금지구B-3블럭)

 (주)신안

 2016년하반기

1,282 

 지금동

국민임대

  별내신도시 A13블록

 LH공사

 2016년미정

787 

 별내동

국민임대

 별내신도시 A16-2블록

 LH공사

 2016년미정

1,061 

 별내동

국민임대

 별내신도시 A16-3블록

 LH공사

  2016년미정

368 

 별내동

10년공공임대

 남양주진건 A4블럭

 경기도시공사

 2016년미정

1,021 

 지금동

민간분양

 남양지금지구에일린의뜰(지금지구B-2)

 아이에스동서(주)

 2016년하반기

759 

 지금동

민간분양

 남양주진건보금자리C2블럭

 (주)한양

 2016년미정

291 

 지금동

공공분양

 남양주진건 B3블럭

 경기도시공사

 2016년미정

864 

 지금동

공공분양

 남양주진건 B5블럭

 경기도시공사

 2016년미정

479 

 지금동

10년공공임대

 남양주진건 A3블럭

 경기도시공사

 2016년미정

1,224 

 지금동

오산시

민간분양

 오산센트럴푸르지오

 (주)대우건설

 2016년미정

920 

 오산동

시흥시

민간분양

  시흥목감중흥S-클래스(B1)

 (주)중흥건설

 2016년03월

807 

 산현동

민간분양

 시흥은계지구우미린(C-1블럭)

 우미건설(주)

 2016년04월

731 

 은행동

민간분양

 시흥은계 B-3블럭

 우미건설(주)

 2016년04월

448 

 계수동

민간분양

 시흥배곧(C1)

 (주)호반건설

 2016년05월

890 

 정왕동

민간분양

  시흥배곧신도시대방노블랜드(B6블럭)

 대방건설(주)

 2016년05월

1,091 

 정왕동

민간분양

 시흥배곧(C2)

 (주)호반건설

 2016년07월

905 

 정왕동

10년공공임대

  시흥은계 S-3블록

 LH공사

 2016년미정

839 

 은행동

공공분양

 시흥은계 B-2블럭

 LH공사

 2016년미정

835 

 은행동

공공분양

  시흥은계 B-1블럭  LH공사  2016년미정

1,198 

  은행동

공공분양

 시흥은계 S-4블럭

  LH공사  2016년미정

1,754 

  은행동

군포시

민간분양

 군포송정금강펜테리움2차

 (주)금강주택

 2016년04월

447 

 도마교동

의왕시

민간분양

 의왕장안지구푸르지오(가칭)

 (주)대우건설

 2016년미정

1,075 

 삼동

하남시

공공분양

 e편한세상미사

 대림산업(주)

 2016년02월

652 

 풍산동

민간분양

 하남미사(C2블록)

 (주)호반건설

 2016년04월

846 

 망월동

민간분양

  하남미사지구제일풍경채(A33블럭)

 제일건설(주)

 2016년상반기

730 

 풍산동

민간분양

 신안인스빌(하남미사지구32블럭)

 (주)신안

 2016년상반기

735 

 망월동

국민임대

 하남미사 A17

  LH공사  2016년미정

2,180 

  망월동

10년공공임대

 하남감일 B5블럭

  LH공사  2016년미정

801 

  감일동

공공분양

 하남감일 B3블록

 LH공사

 2016년미정

592 

  감일동

 

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회사원 이아무개씨는 2년 전부터 펀드 투자를 하고 있다. 매월 적립식으로 저축액의 90%를 펀드 상품에 넣고, 갖고 있는 여윳돈도 대부분 거치식 펀드에 투자했다. 올 초부터 급등하고 있는 주식시장을 보면서 이씨는 내심 뿌듯하다. 10년 전 가까운 친구의 보증을 서주고 큰돈을 손해 본 이씨는 최근의 펀드 투자로 3억원의 자산을 다시 형성했다.

그러나 이씨는 이틀 전 은행을 찾아 마이너스 통장을 개설했다. 15년이 넘은 자동차가 고장이 나서 차를 바꿔야 할 상황인데 돈이 부족했기 때문이다. 여윳돈 거의 대부분이 펀드에 묶여 있는 상황인데 더 오를 것이란 생각에 환매해서 쓸 수가 없다. 마이너스 통장으로 지출을 먼저 하고 좀 더 수익을 챙긴 뒤에 마이너스 통장을 갚아나가면 될 것이라고 판단한 것이다. 적립식 펀드도 다소 무리하게 붓고 있어 생활비도 지나치게 빠듯하다. ‘생활비가 부족하면 마이너스 통장에서 꺼내 썼다 금세 다시 메워 넣으면 되지’라고 생각하고 있다.

돈은 쓰기 위해 모으고 더 잘 쓰기 위해 불리는 것이다. 특히 노후에 대비하기 위해서는 좀더 잘 쓰고 잘 모아서 효율적으로 불리는 것이 대단히 중요하다. 그런데 성공적으로 잘 불리기 위해서는 투자의 철학과 원칙을 잘 세워 놓아야 한다. 투자의 철학과 원칙을 어디에서 찾을 것인가 하는 것이 문제다.

객관적인 경제변수와 투자전망에 대한 판단이 대단히 중요할 것이다. 그러나 그것만으로는 문제가 된다. 객관적인 경제변수와 투자전망이라는 것이 100% 확실한 것은 없기 때문이다. 불확실한 것을 전제로 수익에 대한 기대심리 때문에 자산은 투자에 묶어 두고 생활은 빚으로 하는 모순을 만들 수 있다. 심지어 불확실한 투자 수익을 좇으며 빚으로 주식 투자에 뛰어드는 사람도 최근에는 늘어나고 있다.

설사 투자가 성공적으로 수익을 올리고 있어도 더 오를 것이란 막연한 기대 때문에 팔아서 쓰지도 못한다. 오히려 기대심에 돈은 계속 투자에 묶어두고 마이너스 통장으로 마음속으로만 ‘차익실현’을 하며 씀씀이를 늘린다.

성공적인 투자의 원칙과 철학은 바로 이런 불확실한 것이 아닌 실제 돈을 쓸 계획에 기반해서 만들어야 한다. 즉 인생 전반에 걸친 위험과 미래 계획들을 설계해보면서 돈이 필요한 시점과 금액을 따져봐야 한다. 그 시기에 맞춰 긴 호흡과 합리적인 차익실현의 시기, 그리고 적절한 투자 수단을 결정해야 한다.

돈 쓸 계획에 맞춘 투자원칙을 세워, 성급하게 수익을 좇거나 더 큰 욕심을 부리다 정작 돈을 써야 할 때 빚으로 사는 위험과 불편을 자초해선 안 된다. 10년 뒤에 써야 할 돈, 20년 뒤에 써야 할 돈을 지금 당장 다 마련해 놓으려는 조급함으로 남 따라하기 투자를 하다 실패를 자초하는 어리석음을 범하지 말아야 한다. 또 긴 호흡을 갖지 못하고 투자의 변동성을 인내하지 못해 더 떨어질까봐 성급히 투매해 버리고 손해를 보는 실패의 공식에서도 벗어나야 한다

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재테크의 기본은 완벽한 계획 짜기로 부터

사회생활을 시작하고 성인이 되면서부터 가장 관심을 갖게 되는 재테크 !
그러나 재테크의 성공여부는 관심만 있다고 되는 것은 아니다.
물론 관심을 갖는 것이 가장 중요한 첫 발을 내딛는 것이지만 이제는 재테크도 라이프
사이클에 맞도록 해야만 한다.
우리나라 성인들의 평균 재테크 사이클을 알아보고 여기에 맞는 계획을 짜보는 것도 매우
합리적인 방법일 것이다. 아울러 무엇보다 중요한 것은 현명한 소비임을 명심해야 한다.
따라서 우리나라 성인들의 연령층별 재테크 라이프 사이클을 알아본다.



1. 사회 초년기 (사회생활 시작 - 결혼 전)
이 시기의 제일의 목표는 결혼자금의 준비이다.
이외에도 자신을 위한 투자와 각종 레활동을
위한 자금 마련이 필요하다.
결혼을 앞둔 상태에서 가장 먼저 시도해야할 것이
세대주로의 독립이다. 그후 비과세 저축이나
주택 청약 관련 상품에 가입해야 한다. 만약
학업을 계속하는 경우라면 학자금을 스스로
해결하는 방법을 찾아야 한다.
이와함께 게을리하지 말아야 할 것이 자신에
대한 투자이다. 물론 계획성 있고 치밀한
투자이어야 한다. 남녀를 불문하고 능력
제일주의 시대인 만큼 최선을 다해 자신의
무형자산인 능력 계발에 임해야 한다.
여성인 경우라면 결혼 후를 대비한 소양을 기르고 아울러 자신만의 매력 가꾸기에도
게을리해서는 안된다.
한가지 더 준비한다면 결혼 자금을 대출 받을 수 있는 별도의 적금도 하나쯤 가입해 두는 것이
좋다.

2. 신혼기 (결혼 - 결혼 후 5년)
환경에 따라 다르겠지만 뭐니뭐니해도 신혼기에는 전세자금 혹은 주택구입 자금의 마련이
중요하다. 이와 함께 출산과 육아비용의 준비도 빼놓을 수 없다.
신혼이 시작되면 가장 먼저 준비하는 것이 향후의 계획이다. 자신들만의 보금자리가 마련되어
있더라도 앞날을 준비하는 자세가 필요하다. 따라서 향후를 위해 전세나 주택구입 자금 대출의
길을 열어 놓아야 한다. 전세자금이라면 주택은행의 내집 마련 부금, 국민은행의 빅맨 평생 통장
등이 좋고, 주택 구입 자금이라면 하나은행의 가계 대출, 신한은행의 신탁 대출 등을 활용해
봄직하다. 이와함께 부부 중 수입이 많은 사람의 명의로 보장성 보험에 드는 것이 좋다. 그러나
보험은 저축이 아님을 명심해야 한다. 따라서 자기 소득의 5%이내 정도에서 가입하는 것이 좋다.


3. 재산 형성기 (신혼 이후 - 40대 중반)
이 시기가 재테크 사이클에 있어서는 가장 중요한 시기이다. 자녀들을 위한 교육 자금과
주택 늘리기, 그리고 향후를 위한 목돈 마련 등이 이루어져야 한다.
무엇보다도 목돈 만들기에 몰두해야 한다. 비록 시작은 보잘 것 없더라도 소득의 30% 정도는
무조건 저축해야 한다. 목돈 마련을 위해서는 비과세 금융상품이 제일 유리하며 이와 함께
세금 우대 상품에도 관심을 가져야 한다.
또한 주택을 늘리기 위한 방법으로는 자금 여력이 있다면 조건에 적합한 주택을 구입하는 것이
좋지만 그렇지 않다면 분양을 받거나 경매를 이용하는 것도 방법이다.
분양을 받기 위해서는 청약 예금에 가입하는 것이 기본이다.


4. 정년 퇴직 준비기 ( 40대 중반 - 정년시 )
개개인의 능력에 따라 다르지만 창업 자금의 마련과 노후를 위한 설계와 자금 마련, 절세 등이
재테크의 포인트이다.
현직에서 물러나는 것은 바로 제 2의 도전 기회가 된다. 창업이나 부업을 원한다면 창업지원 상품에
관심을 갖기 시작해야 한다. 또한 이전에 마련했거나 퇴직금 등의 목돈을 가장 효과적으로
운용하는 방법을 연구해야 한다. 가급적이면 전문가의 도움을 받는 것이 좋다. 노후 자금에 대한
준비도 필수적임으로 각종 연금을 활용토록 한다.
또한 자녀들의 결혼 비용에 대한 고려도 시작 해야 한다.
그동안 일구어 놓은 재산을 안정적으로 운용키 위해 가장 안전하도록 분산 투자해야 한다.
금융소득 종합 과세도 고려하여 절세도 고려해야 한다.

5. 노후기 (정년 이후)
모든 현직에서 은퇴한 후임으로 이제는 안정적이면서도 남은 여생을 즐기는 것을 목적으로
한다. 따라서 고정적인 생활비의 확보와 질병에 대한 치료비, 기타 여행이나 소일을 위한
자금 마련 등에 주력해야 한다.
이제 부터는 남은 여생을 즐겨야 하며 이를 위해선 건강과 친구 그리고 어느 정도의 경제력이
뒷받침되어야 한다.
자산의 운용은 환금성을 가장 우선시 해야하며 금융상품의 경우에는 매월 이자 지급식이 좋다.
위험성이 있는 주식 투자 등은 피하는 것이 좋다. 그러나 노후에는 막연한 불안감으로
꼭 필요함에도 불구하고 쓰지 못하는 경우도 있으나 용도에 따라 사용할 줄도 알아야 한다.
그리고 가급적이면 여행을 즐기는 것도 좋으며 전원 생활을 고려해 보는 것도 바람직 하다.













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내 월급으로 새해 재테크 계획 세우기

재테크의 첫째 덕목은 빨리 시작하고 준비하는 것에서 출발한다. 사회생활 1년차 25세 L씨의 경우의 재테크 상담사례를 참고해 보자.


- 사회생활 1년차 : 4달전부터 저축시작
- 연봉 : 1, 800만원, 월 수입 세후1,023,060 +보너스(4달 총 400만원)
- A은행 정기적금 (3년만기 이율4.3%) : 500,000원 * 4달 = \2,000,000
- A은행 청약부금 (3년만기 이율4.3%) : 현재 \900,000 보유

Q. 매달 200,000원씩 추가로 저축하고 보너스 타는 금액을 청약부금으로 넣을까 합니다. 향후 3년 후에 결혼 계획을 갖고 있으며, 결혼자금을 마련하고 싶습니다.

A.은행보다는 상호저축은행에 월 70만원 적금이 유리
매달 70만원의 적금 계획은 너무 좋은데, 은행 적금의 이율이 4%대로 낮으므로 좀 더 이율이 높은 곳으로 눈을 돌려보면 어떨까? 은행보다 금리가 높은 상호저축은행을 추천한다. 현재 대부분의 상호저축은행의 적금의 금리가 6%로 은행보다 2%정도 높으며 50만원을 3년간 불입하면 은행보다 이자를 422,216원을 더 받을 수 있다. 월 70만원을 상호저축은행의 6%의 적금에 3년간 넣게 되면 27,286,245원(원금 25,000,000+이자 2,086,245)을 받게 되어 결혼자금 2700만원이 마련된다. 1인 당 5천만원(원금기준)까지 예금자 보호가 되어 안정성도 높으며 금리도 높다.

현재 불입한 적금을 합쳐 청약예금으로 바꿔 타기
은행의 적금을 해약하면 200만원이 생기게 된다. 여기다 청약부금까지 해지하면 총 290만원으로 10만원을 더 추가하면 총 300만원을 확보하게 된다. 300만원은 다시 청약예금에 가입한다. 300만원을 일시불로 예치하는 경우 서울지역의 경우 20~30평 대의 25.7평 이하의 주택을 청약할 수 있는 자격이 주어지고 가입 후 2년이 지나면 1순위 자격을 가지게 된다.

보너스는 보너스대로 모아…꿈을 키운다.
보너스는 자유롭게 입금할 수 있는 자유불입식 정기적금이 좋다. 1년에 400만원, 3년이면 1200만원이 넘는 금액을 따로 마련하게 되므로 자기계발이나 다른 재테크 방법을 위한 투자금액을 활용할 수 있다.

※ 수정 포트폴리오
현재 포트폴리오 : 3년후 39,395,000원
은행 정기적금(4.3%) 500,000만원 불입 -----3년 후 19,068,000원
은행 청약부금(4.3%) 200,000만원 불입(연간 400만원 추가)-----3년 후 20,327,000원
변경 포트폴리오 : 3년 후 43,579,000원
상호저축은행 정기적금(6%) 700,000만원 불입 ------- 3년 후 27,286,000원
청약예금 3,000,000원 ------- 3년 후 약 300,000원
상호저축은행 자유적금(6%) 1200만원---------3년 후 12,993,000 원

재테크의 첫째 덕목은 빨리 시작하고 빨리 준비하는 것에서 출발한다. 시작이 반이다!

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