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개금역 대상 웰리움 단지 정보 

건설사

 대상건설(주)

분양주소

 부산시 부산진구 개금동 165-2번지외 1필지

단지규모

 지상15층, 1개동, 총 102가구

 (일반분양분 102가구)

난방방식

 개별난방 (도시가스)

주차대수

 93대 / 가구당 0.91대

공고시기

 2016년 4월 29일

입주시기

 2017년 4월

청약가능통장

 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

전매여부

 전매가능 단지

평형정보(분양가)

 68(20,540만원), 78(23,050만원),

 105(31,780만원), 106(31,430만원), 110(32,230만원),

 307(93,250만원)

분양문의

 051-897-8080





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  5년 또는 10년동안 임대하고 이후 분향전환하는 임대주택으로 보증금과 임대료를 내는 조건이며 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산기준을 충족한 사람을 위한 임대주택입니다.


1. 구성

  일반(해당 주택건설지역에 거주하는 분) 30%

  기관추천(국가유공자, 장애인등 해당 기관의 추천을 받은 분) 20%

  신혼부부(혼인기간 5년 이내인 신혼부부) 15%

  생애최초(생애최초로 주택을 구입하는 분) 20%

  다자녀가구(미성년 자녀 3명 이상을 둔 분) 10%

  노부모부양(만65세 직계존속을 3년이상 부양하고 계신 분) 5%


2. 소득기준

  전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월 평균소득이 100%이하 인자로 노부모부양, 3자녀특별및 맞벌이 신혼부부의 경우는 120%의 기준을 적용하며 일반공급의 경우 공공주택 중 전용면적 60제곱미터(약17펑)이하인 주택에만 월평균소득 100%를 적용합니다.


3. 자산기준

  보유부동산, 자동차금액이 기준 이하이여야 하며 부동산의 경우 2억1천5백5십만원 이하(2015년기준), 자동차의 경우 2천7백9십4만원 이하(2015년 기준)이며 공공주택의 경우에만 적용하며 기관지정 및 전용면적 60제곱미터 초과 일반공급은 적용되지 않습니다.


4.분양전환

  임대의무기간(5년) 종료 후 분양전환을 실시 합니다.


5. 공급대상

  임대주택에 거주한 무주택인 임차인에게 우선 공급하며 공급가격은 건설원가와 감정평가금액을 산출, 평균한 금액으로 합니다. 단, 산정가격에서 임대기간중 감사상각비를 뺀 금액초과는 불가합니다.

(건설원가 = 최초 임주자 모집당시의 주택가격 + 자기자금이자 – 감가상각비)

(산정가격 = 분양전환당시의 건축비 + 임주자 모집공고 당시의 택지비 + 택지비 이자(택지비 X 이자율 X 임대기간)


자세한 사항은 LH공사 홈페이지 (http://www.lh.or.kr/)을 참고하세요


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[ 햇살론 ]

 대부업등에서 고금리(30% ~ 40%대)를 부담하는 저신용 또는 저소득 시민에게 10%대 저금리로 대출을 갈아타게 해주는 서민대출 프로그램입니다.

 

[ 대상 ]

신용 6~10등급, 기초생활 수급자, 차상위 계층, 연소득 3천만원 이하의 자영업자, 농.어업인, 일용직.임시직 근로자

 -. 자영업자 : 행상, 노점상, 사업소득세를 납부하는 방문판매원, 우유배달원, 학원강사, 대리운전기사

 -. 농.어업인 : 농.수협, 산림조합 조합원, 농림어업인 후계자

 -. 근로자 : 3개월이상 계속 근로중인 일용직, 임시직, 파트타임직 근로자(근로소득 미신고자도 가능)

 *. 대출여부는 각 서민금융회사의 여심심사 결과에 따라 다를수 있음.

 *. 신용관리정보 보유자 및 연체중인 경우는 대출이 제한됨.

 

[ 대출금리 ]

 서민금융회사의 상한 이내에서 금리를 자율적으로 결정.

 -. 서민금융회사 : 농협, 수협, 신협, 산림조합, 저축은행, 새마을금고

 -. 상한 : 상호금융은 7.61%, 저축은행은 9.16%

 

[ 자금지원종류 ]

1) 사업운영자금

  대상 : 영업중인 자영업자, 농.어업인

  한도 : 최고 2천만원 한도

  상환 : 1년거치 4년이내 원금 균등분할 상환

  보증수수료 : 대출금액의 연 0.85%(보증금액의 연1%)이내에서 결정

 

2) 창업자금

  대상 : 정부, 공공기관의 창업교육을 이수한 창업자

      무등록.무점포 자영업자가 사업자 등록 후 점포를 구비하는 경우

  요건 : 12시간(장애인 사업자 10시간) 창업교육 이수

      사업장 확보 및 사업자등록을 마친 후 개업한지 1년 이내이어야 함.

      (단, 무등록.무점포 자영업자는 개업한지 3개월 이내)

  한도 : 사업장 마련을 위한 임대차 계약서를 제출하는 경우 5천만원 범위내에서 임차보증금 대출

      필요한 경우 5천만원에서 임차보증금을 제외한 나머지 한도내에서 운영자금까지 지원

  상환 : 1년거치 4년이내 균등분할 상환

 

3) 생계자금

  대상 : 3개월이상 계속하여 재직하고 있는 근로자(일용직, 임시직 포함)

      단, 한달에 10일이상 최근 3개월간 근로시 계속 근로로 인정하고, 여성근로자의 90일이내의 출산휴가는 근로기간으로 인정
  한도 : 최고 1천만원 한도 내에서 신용등급에 따라 보증한도 차등화
  상환 : 3년 또는 5년 매월 원금 균등분할 상환

 

4) 대환자금
  대상 : 햇살론 신청자격을 만족하는 근로자, 자영업자, 농림어업인중 대부업체, 캐피탈사, 저축은행 및 신용카드업을 겸영하는 은행과 신용카드사(카드론에 한함)에서 대출받은 후 3개월이 경과되고 정상상환중인 연이율 20%이상의 고금리채무중 신용대출
  한도 : 3천만원(대출원금기준)이내에서 중앙회 및 재단의 기보증에 의한 대출금액을 차감한 금액과 대환대상 고금리 채무 잔액중 적은 금액을 적용
  상황 : 거치기간 없이 5년이내에서 연 단위로 채무자가 정하는 기간동안 원금균등분할상황(근로자는 3, 5년중 택1)
  대출한도 이내에서 생계, 운영자금과 중복대출 허용

 

5) 긴급생계자금
  대상 : 햇살론 대출 후 12개월이상 우수거래자중 근로자로서 보증신청일 현재 햇살론 지원요건을 충족하는 연소득 3천만원 이하 근로자 또는 연소득 4천만원 이하 신용등급 6등급이하 근로자로서 보증제한에 해당되지 않는 자
  한도 : 최대 500만원 이내
  상환 : 1년 거치 4년 원금균등분할 상환

 

자세한 내용은 햇살론 홈페이지 : www.sunshineloan.or.kr
 

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